Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

De Nes 14

3451KH Vleuten • Utrecht

Onder bod

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

De Nes 14 Vleuten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig afgewerkte en energiezuinige gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Tol! Ben je op zoek naar een fijne plek waar je gezin alle ruimte heeft om te wonen, spelen en groeien? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tol in Vleuten zeker het bekijken waard! De woning is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. Of je nu gezellig aan tafel zit, de kinderen spelen in de woonkamer of je een rustige avond op de bank hebt – dit is echt een plek waar je je snel thuis voelt. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en energiezuinig. Met HR++ glas, volledig voorzien van kunststof kozijnen en goede isolatie woon je hier comfortabel én onderhoudsvriendelijk. De ligging maakt het plaatje compleet: De Tol staat bekend als een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk, met speeltuintjes, scholen en voorzieningen in de buurt. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige woonomgeving. Begane grond: Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woning is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. De lichtstraat is voorzien van elektrische Velux dakramen met buitenzonwering (te bedienen via een app of met een afstandsbediening). De moderne en smaakvolle keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van een quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De praktische indeling met een eethoek in het midden en een zithoek aan de achterzijde zorgt voor een ideale balans tussen samen eten en ontspannen. Eerste verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een volledig gemoderniseerde badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote raampartijen in alle (slaap)kamers laten veel natuurlijk licht binnen en creëren zo een warme en uitnodigende atmosfeer. Tweede verdieping: Op de voorzolder liggen de aansluitpunten voor het witgoed, de ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Deze kamer is net als de andere afgerond en baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de riante dakkapel aan de voorzijde van de woning, die een panoramisch uitzicht op de omgeving biedt. Achtertuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is de perfecte plek om volop van de zon te genieten. De praktische achterom en de vrijstaande berging met overkapping bieden extra bergruimte én de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te relaxen. Deze oase van rust maakt van de tuin een ideale uitbreiding van je woonruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning; - Heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat met Velux dakramen in de woonkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 4 keurig afgewerkte slaapkamers; - De slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van elektrische zonnen-screens; - Elektrisch zonnescherm met een uitval van 3 meter; - Alle te openen ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van uitneembare horren; - Ook de openslaande deuren hebben plissé horren; - zonnen-collectoren niet werkend wij hebben de boiler er tussen uit gehaald. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Tol; - Nabij o.a. scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en winkelcentrum Vleuten; - Vloerverwarming in de badkamer, woonkamer, keuken, voorraadkast en de gang. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.