Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Dotterbloemkade 32

3451PH Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Walton Makelaars & Taxateurs

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Dotterbloemkade 32 Vleuten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en ruime uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een toplocatie in Vleuterweide! Je woont hier straks om de hoek van het buitengebied, Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide en NS treinstation Vleuten. Enkele highlights van de woning: - Moderne open keuken met AEG inbouwapparatuur & Quooker - Royale uitgebouwde living met fraaie PVC vloer en vloerverwarming - 4 ruime slaapkamers waarvan één met grote dakkapel - Tuin volledig vernieuwd in 2023 - Luxe badkamer met inloopdouche - Fraaie PVC visgraatvloer en laminaatvloeren - Airconditioning - Energielabel A Deze keurig afgewerkte woning is gelegen in een rustige, groene wijk die perfect is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Geniet van de nabijheid van het Máximapark, ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de buitenlucht. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt het winkelcentrum Vleuterweide op korte afstand, met diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn eveneens in de buurt, waardoor dit de ideale plek is. In de omgeving rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: De begane grond van deze woning biedt een perfecte mix van modern comfort en stijl. In 2022 is de woning grootschalig verbouwd; er is een nieuwe keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur, nieuwe pui met openslaande deuren, vloerverwarming en een PVC vloer geplaatst, een nieuwe moderne badkamer en toiletruimte en tevens als klap op de vuurpijl is de tuin recent volledig vernieuwd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De riante tuingerichte living is uitgebouwd en heeft veel grote raampartijen waardoor veel lichtinval is gecreëerd. De vloerverwarming zorgt voor een extra stukje wooncomfort. Alles is zeer netjes onderhouden, dit maakt de woning verhuis klaar! Je hoeft slechts je verhuisdozen naar binnen te sjouwen en kan gaan wonen. Heerlijk toch? Tevens tref je in de hal aan de voorzijde de meterkast en een moderne toiletruimte. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop, heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet. Tweede verdieping: Riante voorzolder met separate wasruimte met ook plek voor bergruimte en de cv ketel. Er is een dakkapel geplaatst in de zolderkamer aan de voorzijde waardoor een extra ruime kamer is gerealiseerd met veel lichtinval. Daarnaast is er nog een ruime bergvliering aanwezig bereikbaar middels vlizotrap. Kenmerken: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 142 m2 - Luxe en stijlvolle afwerking - De woonkamer is uitgebouwd - Moderne keuken en sanitair - Ruim en zonnige achtertuin op het zuiden - 4 riante slaapkamers en een dakkapel op de zolderverdieping - Kindvriendelijke woonomgeving met alle faciliteiten binnen bereik - Goede ligging in aantrekkelijke, gezellige woonwijk met veel groen en water - Om de hoek van Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide, NS treinstation Vleuten Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.