Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Duizendknooplaan 41

3452AT Vleuten • Utrecht

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Utrecht

Fotogalerij

Duizendknooplaan 41 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duizendknooplaan 41 – Vleuten Ruim, licht en verrassend veelzijdig wonen in het hart van Vleuterweide. Deze uitstekend onderhouden woning van ca. 175,7 m² is verdeeld over vier volledige verdiepingen en combineert ruimte, comfort en flexibiliteit. Met een woonkeuken op de begane grond, een volledige woonverdieping daarboven en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen, maar ook voor mensen die comfortabel vanuit huis willen werken. Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang bereikt u een aparte ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken: het hart van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een gasfornuis en een Quooker. Dankzij de openslaande deuren loopt u direct de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden en etentjes met vrienden. De goed onderhouden achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde aan 3 zijden zorgen voor een uitzonderlijk lichte en aangename leefruimte. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een comfortabel bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De kamers kunnen flexibel worden ingericht als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een extra ruime slaapkamer met inloopkast. Deze verdieping is uitermate geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer of als rustige werkruimte of hobbykamer. Locatie De woning is gelegen in de wijk Vleuterweide in Vleuten: een ruime, groene en gezinsvriendelijke woonwijk. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Vleuterweide liggen allemaal op korte afstand. Het Máximapark ligt ook vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, te sporten of te ontspannen in de natuur. Vleuten station biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal (ongeveer 10 minuten). Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 goed bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte ca. 176 m² - Hoekwoning met grote ramen aan 3 zijden - Energielabel: A - Ruime woonkeuken met kookeiland - Wateronthardingsinstallatie voor het hele huis - 8 zonnepanelen op het dak, die gemiddeld 2,4 MWh elektriciteit per jaar opwekken - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Gehele eerste verdieping ingericht als lichte woonkamer - Gashaard in de woonkamer - Vier royale slaapkamers - Goed onderhouden tuin met vrijstaande berging - Privéparkeerplaats voor maximaal 2 auto's - Ideaal voor een groot gezin of om vanuit huis te werken Een verrassend ruime en flexibel ingedeelde woning op een prettige locatie. Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf de mogelijkheden van deze complete gezinswoning kunt ervaren. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan' , laat u gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbare tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zaterdag 14-03 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.