Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Dwergbieslaan 124

3452AL Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.961

Fotogalerij

Dwergbieslaan 124 Vleuten
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime, uitgebouwde tussenwoning (130 m²) aan het water! Het moderne huis met energielabel A+++ is voorzien van een nieuwe keuken, een lichte woonkamer dankzij de lichtstraat in de uitbouw en 4 slaapkamers! KENMERKEN - Energielabel A+++ - Lichte, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en lichtstraat - Moderne keuken (2024) - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde - Keurige badkamer met ligbad en inloopdouche - Diepe, zonnige tuin op het oosten, grenzend aan water - Berging (voor) LOCATIE Dit huis staat in de geliefde wijk De Rietvelden in Vleuterweide. Hier woon je tussen de waterpartijen, speelplekken en rustige straatjes met een kindvriendelijk karakter. De ligging is ideaal: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en zwembad Fletiomare zijn allemaal dichtbij. Ook NS-station, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 bereik je binnen enkele minuten. INDELING Begane grond Aan de voorzijde vind je een handige fietsenberging en de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte. Aan de voorkant ligt de ruime woonkeuken, heerlijk licht dankzij de grote ramen met shutters. De keuken (2024) is voorzien van diverse hoogwaardig inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer bevind zich de trapopgang. Achterin de woning ligt de uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m² met een prachtige lichtstraat en een sfeervolle houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De hele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming. Tuin De achtertuin (oost) is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Er zijn meerdere zitplekken en genoeg ruimte om te genieten van de zon en de privacy. Het water achter de tuin maakt het extra bijzonder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde (12 en 7 m²). In het midden ligt de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De voorzolder biedt plek voor wasmachine, droger, CV en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer (15 m²) met dakkapel en dakvensters. Je kunt hier zelfs twee slaapkamers van maken. Wat de verkoper zegt: “We wonen hier met veel plezier. Het huis is licht en ruim, met een fijne open keuken. We koken hier graag en zijn veel samen in de woonkamer die daar mooi op aansluit. In de tuin genieten we vaak van de zon, het water en een gezellige barbecue.De omgeving voelt ontspannen: dichtbij park en bos, met leuke horeca op loop- en fietsafstand. De Burcht is onze favoriet voor een drankje of etentje. Voor ons is dit een plek met rust, gezelligheid en ruimte – een echt thuis.” BIJZONDERHEDEN - Buitenschilderwerk zomer 2025 uitgevoerd - In 2023 is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023) - Moderne keuken uit 2024 - Tuin is gerenoveerd in 2024 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.