Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Hardenbroek 146

3452NJ Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer De Meern

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Hardenbroek 146 Vleuten
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze riante, strak afgewerkte benedenwoning met ruime tuin op het zuidoosten! Strak afgewerkte lichte en praktisch ingedeelde benedenwoning (ca. 115 m2 / bouwjaar 2007) voorzien van een heerlijke tuin (zuidoost-ligging/ middagzon!). Deze moderne benedenwoning is onderdeel van een modern appartementencomplex met een prachtige statige uitstraling in de populaire woonwijk “De Hoven” in Vleuterweide. Kenmerkend voor deze benedenwoning is het strakke afwerkingsniveau, de grote en lichte woonkamer v.v. grote raampartijen, de fraaie complete open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de complete badkamer (ca. 9 m2), de 2 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 12 & 16 m2), een waskamer/berging, een heerlijke achtertuin (ca. 37 m2) op het zuidoosten én een grote inpandige berging (ca. 5 m2). De woning is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide op 450 meter met leuke winkels en horeca, Gezondheidscentrum Vleuterweide op 150 meter, Treinstation Vleuten op 1000 meter, bushalte op 2 minuten lopen met verbinding naar Utrecht stad, het “Maxima Park” en “Het Lint” op 450 meter, diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. We nodigen je graag uit om het huis te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang tot de woonkamer en half open keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de gezellig woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vijftal raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht te noemen is. In het verlengde van de woonkamer, richting de keukenruimte, is er voldoende ruimte voor de plaatsing van een grote eettafel. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is geplaatst in een lange wandopstelling, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een wokbrander op gas, een oven, een combi-oven/ magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. Vanuit de keukenruimte zijn de ruime inpandige berging (ca. 5 m2) en de gezellige achtertuin te bereiken. Middels de gang zijn de toiletruimte, de waskamer, de technische ruimte, de 2 multifunctionele (slaap)kamers en de compleet uitgevoerde badkamer bereikbaar. De ruime en sfeervolle “masterbedroom” (ca. 16 m2) biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je een gezellig zicht op de zonnige achtertuin. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco-unit, waardoor het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. De verzorgde badkamer (ca. 9 m2) is geheel betegeld in een moderne wit-/ grijze kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een bidet, een wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede multifunctionele (slaap)kamer. Deze slaapkamer is van een prima formaat (ca. 12 m2) en biedt een gezellig uitzicht op de voortuin en straat. Deze slaapkamer is uitermate geschikt om te gebruiken als werk-/, studeer-/ of hobbykamer. In de waskamer/berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is deze ruimte ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Tevens bevindt zich in de hal de technische ruimte met daarin de opstelplaats van de CV-ketel en MV-box. De woonkamer, keukenruimte en gang zijn voorzien van een mooie marmerlook pvc vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Het gehele appartement beschikt over een gladde wand-/ en plafondafwerking. Tuin: Middels de keukenruimte is de gezellige achtertuin bereikbaar. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt plek aan een gezellige eettafelopstelling en een loungegedeelte. Hier kun je, gedurende de hele dag, heerlijk genieten van de zon. Tevens beschikt de woning over een voortuin over de gehele breedte van de woning welke voor veel privacy zorgt voor o.a. de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlakte: ca. 115 m²; - Inhoud ca. 488 m³; - Energielabel: A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie (merk: Intergas, bouwjaar 2007/ 2008); - Strak afgewerkte benedenwoning met zonnige achtertuin; - Moderne en complete open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Actieve VvE, servicekosten per maand: ca. € 90,-; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.