Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Hardenbroek 51

3452NG Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Hardenbroek 51 Vleuten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen in Vleuten – met lift en alles binnen handbereik Welkom aan de Hardenbroek 51 – een modern, instapklaar appartement waar comfort, rust en bereikbaarheid prachtig samenkomen. Gelegen op de derde én bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, geniet je hier van volledige privacy, geen bovenburen én een fijn uitzicht. Met een woonoppervlak van 80 m² biedt dit appartement een slimme, comfortabele indeling. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een stijlvolle badkamer én een aparte wasruimte met plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet – ideaal voor dagelijks gemak. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. In de populaire wijk Vleuterweide woon je hier in De Hoven: een rustige, gevarieerde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkelcentrum en basisscholen tot kinderopvang, sportclubs, horeca en de Cultuurcampus – alles ligt op loop- of fietsafstand. En wil je eropuit? Dan ben je zó bij het Máximapark, de Haarrijnse Plas of tussen de weilanden van het Groene Hart. Dankzij station Vleuten sta je bovendien binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Stad en natuur, gezelligheid en rust – hier komt het allemaal samen. Indeling Via de overdekte hoofdentree betreed je het verzorgde complex. Hier vind je de brievenbussen en de intercom. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen, het trappenhuis én de lift die je comfortabel naar de derde verdieping brengt. Je komt binnen in een nette, verzorgde hal met toegang tot de meterkast, een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor je wasmachine en droger. De woonkamer is prettig van formaat en lekker licht dankzij de grote ramen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met gemak met vrienden of familie kunt tafelen. De open keuken vormt echt het hart van het huis. Deze is modern vormgegeven en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een luxe wijnklimaatkast. De opstelling is praktisch en biedt verrassend veel werk- en kastruimte, waardoor koken hier niet alleen makkelijk, maar ook leuk wordt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een strak wastafelmeubel én een handig nisje voor je shampoo en verzorgingsproducten. Alles is modern afgewerkt in tijdloze, neutrale tinten. Bijzonderheden - Gelegen op de bovenste (3e) verdieping – geen bovenburen - Heerlijk balkon, direct grenzend aan de keuken – perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrelmoment - Met zon vanaf het begin van de middag tot in de avond is het balkon een fijne plek om buiten te zitten - Lift aanwezig in het complex - Circa 80 m² woonoppervlak - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Bouwjaar 2009 - Luxe keuken met wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel - Prachtige laminaatvloer door het hele appartement - Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen - Eigen meters voor gas, elektra en water - Eigen berging op de begane grond - Actieve VvE, servicekosten ca. €144,- per maand - Ruime parkeergelegenheid voor en achter het gebouw - Rustige ligging, vlak bij winkelcentrum Vleuterweide, OV en uitvalswegen - Utrecht centrum binnen handbereik

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.