Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Kruidentuinlaan 33

3452SW Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.492

Fotogalerij

Kruidentuinlaan 33 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Kruidentuinlaan 33 in Vleuterweide biedt comfort, licht en een fijne woonomgeving. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en het gezellige winkelcentrum met diverse restaurants om de hoek, is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een verzorgde keuken en vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De ligging is ideaal. Vleuterweide is geliefd en kindvriendelijk, en dat is goed te begrijpen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: winkelcentrum Vleuterweide, het NS-station van Vleuten, een snelle busverbinding naar het centrum van Utrecht en uitstekende aansluitingen op de A2 en A12. Voor wie graag buiten is, ligt het Maximapark op korte afstand. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. De lichte woning biedt een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een nette keuken. Door de grote raampartijen is er overal veel daglicht. De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Ook beschikt deze verdieping over een airco waarmee je zowel kan koelen als verwarmen. De ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals combi oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de ruime master bedroom, voorzien van veel lichtinval en een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, kleinere slaapkamer aan de achterzijde—ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt een derde goed bemeten slaapkamer, opnieuw met grote ramen. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, en is afgewerkt in neutrale tinten met een designradiator. Hier is ook een mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale, lichte kamer is ontstaan. De vijfde kamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam. Op deze verdieping vind je tevens de ruime wasruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie en voldoende opbergruimte voor al je spullen. Op de overloop op de tweede verdieping hangt ook een airco waar je zowel op de eerste als tweede verdieping plezier van hebt. Voor nog meer bergruimte klim je op de vlizotrap zo naar de viering die over de gehele breedte van de woning is. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van zonnige dagen te genieten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Kortom: een fijne woning op een mooie locatie! Kenmerken: - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlak: 132 m²; - Uitgebouwde woonkamer; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Na vergunningaanvraag waarschijnlijk mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - 2 airco's aanwezig; - Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Energielabel A+++; - Schilderwerk deels uitgevoerd in 2025. Oplevering in overleg, bij voorkeur ......................................... Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.