Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Loswal 5

3451DB Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Loswal 5 Vleuten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen parel. Enigszins bescheiden van de voorzijde maar aan de achterzijde schitterend gelegen aan het water en heerlijk op de zon. Een ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en sauna. Daarbij ook nog een inpandige garage met carport. Perfect om te gebruiken voor hobby, het stallen van een motorfiets, werken, kantoor- en/of praktijk aan huis. Gesitueerd aan een rustig, autoluw woonerf nabij het centrum van Vleuten en grenzend aan het bosje van Goes met volop natuur en recreatie mogelijkheden. Gaat daar je hart sneller van kloppen? Dan is de Loswal 5 in Vleuten de woning die jij zoekt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Twee-onder-kapwoning met 190 m2 woonoppervlakte - Ruim 8,50 meter brede, tuingerichte woonkamer - Vijf slaapkamers, twee badkamers, sauna en inpandige garage - Achtertuin op het westen met veel zon en terras aan het water - Gelegen aan rustig, autoluw woonerf nabij het centrum van Vleuten, groen en natuur IS DE LOSWAL 5 JOUW NIEUWE PLEK? Via de voortuin, met daarnaast gelegen de eigen oprit met carport, komen we bij de voordeur. We betreden de ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer en deur naar de inpandige garage. We vervolgen onze weg naar de royale, ruim 8.50 meter brede woonkamer aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui heb je hier prachtig zicht op de achtertuin en het water aan de achterzijde. De tuin vormt zo als het ware een verlengstuk van je woonkamer. De houtkachel zorgt voor sfeer en gezelligheid. De keuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een modern, U-vormig keukenblok uit 2016 met heel veel kast- en werkruimte, allerhande inbouwapparatuur en een groot 6-pits fornuis met oven. De trapkast is ideaal voor het opslaan van de voorraad. De inpandige garage is ideaal voor het stallen van fietsen, motorfiets of gebruik als hobbyruimte. Maar voor werk aan huis, game-room voor de kinderen of als kantoor- of praktijkruimte voor een zelfstandig ondernemer is deze ruimte ook uitermate geschikt. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. We gaan door naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers aan de achterzijde. Waarvan één met een nokhoogte van ruim 4 meter. Ideaal voor bijvoorbeeld het maken van een superleuke slaapvide. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft en-suite een eigen luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt voor warmte en comfort. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je beschikt hier over een overloop, een eigen welness-verdieping met een slaapkamer met sauna, een tweede badkamer met grote inloopdouche voorzien van Sunshower en een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De bergruimte achter de knieschotten en de via een vlizotrap bereikbare bergzolder zijn handig en praktisch. Uniek, dat is de achtertuin. In de zon op het terras grenzend aan de woonkamer, lekker barbecueën, relaxen en genieten op het vlonderterras aan het water. Het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. De ligging aan het water staat garant voor ultiem genieten en privacy. Het terras grenzend aan de woonkamer is voorzien van een zonneluifel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis en ultieme plekje graag van binnen en buiten zien! Kenmerken: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlak 190 m2 (inclusief 13 m2 inpandige garage, deze is formeel ingemeten als overige inpandige ruimte); - Perceeloppervlakte 240 m2 eigen grond; - Luxe keuken en badkamers; - Inpandige garage en carport met eigen parkeerplaats; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming en warm water door middel van een c.v-ketel; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.