Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Utrecht

Paardenbloemsingel 61

3452BT Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 4.860

Fotogalerij

Paardenbloemsingel 61 Vleuten
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, grote tuin én top ligging in Vleuterweide! Welkom in deze verrassend ruime, sfeervolle en energiezuinige tussenwoning aan de Paardenbloemsingel 61 in het geliefde Vleuterweide. Deze nette woning uit 2006 is niet alleen instapklaar, maar ook perfect gelegen: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vlak bij het winkelcentrum Vleuterweide, het prachtige Máximapark, diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Hier woon je in een ideale mix van rust, ruimte en comfort – met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderoberuimte, meterkast, nette toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en een trap naar boven. Vanuit hier betreed je de ruime tuingerichte woonkamer, waar je direct het gevoel van ruimte en licht ervaart. De grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een complete set inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt voldoende werk- én bergruimte en heeft zelfs een deur naar de voortuin – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon! Aan de voorzijde creëer je gemakkelijk een gezellig eetgedeelte. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van je woonkamer: zonnig gelegen op het zuidoosten, goed onderhouden en royaal van formaat. Je vindt hier meerdere zitplekken, groene borders en een houten berging van ca. 10 m², perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een ruime, nette badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is extra royaal – deze strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een modern wastafelmeubel. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een PVC vloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog meer ruimte: hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met tuimelramen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer! Daarnaast is er een praktische wasruimte, waar je de aansluitingen vindt voor wasmachine en droger, én de recente installaties: een CV-ketel uit 2022 en mechanische ventilatie uit 2022. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte – perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en meer. De omgeving – waarom Vleuten zo geliefd is: De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met brede straten, speeltuintjes, waterpartijen en volop groen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar: • Winkelcentrum Vleuterweide: met supermarkten, speciaalzaken, horeca en meer. • Het prachtige Máximapark: een enorm groen gebied met wandel- en fietspaden, sportvelden, picknickplekken en het populaire Anafora-parkrestaurant. • Openbaar vervoer: station Vleuten ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Utrecht CS en verder. • Diverse scholen, kinderopvangcentra en sportclubs. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto zó in het centrum van Utrecht of op de A2/A12 richting Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Woningkenmerken op een rij: Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Woonoppervlakte: ca. 149.8 m² Perceel: 172 m² Zonnige achtertuin van ca. 110 m² (zuidoosten) 5 volwaardige slaapkamers Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Grote bergzolder op stahoogte Nette afwerking, instapklaar Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze fijne woning in Vleuterweide!

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.