Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Professor Bronkhorstlaan 54

3451ET Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.667

Fotogalerij

Professor Bronkhorstlaan 54 Vleuten
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans in het oude dorp van Vleuten! Woningen aan de Professor Bronkhorstlaan komen zelden op de markt – en dat is niet voor niets. Wie hier woont, wil eigenlijk niet meer weg. Dat maakt deze woning tot een échte buitenkans. Op één van de mooiste plekken in de geliefde wijk Hinderstein, het karaktervolle ‘oude dorp’ van Vleuten, staat deze ruime en sfeervolle eengezinswoning met stenen berging. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn er recent een nieuwe keuken geplaatst, een royale dakkapel gerealiseerd en is het kozijn aan de achterzijde vervangen. De woning is eerder al aan de achterzijde verruimd met een serre, waardoor een heerlijke lichte tuinkamer is ontstaan. Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier vindt u diverse vaste kasten, waaronder een ruime trapkast. De toiletruimte is in 2019 vernieuwd. De gezellige woonkamer is speels ingedeeld en wordt door industriële schuifdeuren op natuurlijke wijze verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De halfopen keuken is in 2021 volledig vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien, zoals een combi-stoomoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap en een stijlvol granito composiet aanrechtblad in cementkleur. De keuken staat in directe verbinding met de aangebouwde serre, die dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur over de volledige breedte van de woning baadt in het daglicht. Een heerlijke plek om te eten, te werken of te ontspannen. Een elektrisch screen (2022) zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. Vanuit de serre bereikt u via de schuifpui of loopdeur de achtertuin op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon. In de tuin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is in 2017 uitgebouwd en ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Alle ramen zijn uitgerust met horren. Zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (2013). In 2021 is hier een brede dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen en horren, waardoor een extra (werk)kamer is ontstaan. De zolderslaapkamer is ruim, beschikt over een wastafelmeubel en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Ligging De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Maximapark liggen op korte afstand. Station Vleuten bereikt u in circa vijf minuten, met een snelle verbinding naar Utrecht en Den Haag/ Rotterdam. Ook de uitvalswegen A2 en A12 richting Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op steenworp afstand onder andere de Haarrijnse Plas, Geertjeshoeve en het prachtige Kasteel de Haar – perfecte plekken voor ontspanning en recreatie. Pluspunten: - Zeer gewilde locatie - Uitstekend onderhouden woning - Lichte serre/ tuinkamer aan de achterzijde - Moderne keuken (2021) - Fijn ingedeelde woonkamer met industriële schuifdeuren - Vier slaapkamers + extra werk-/hobbyruimte - Grote dakkapel met kunststof kozijnen (2021) - Royale en complete badkamer - Achtertuin op het westen met berging en achterom - Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Centrale ligging met natuur en voorzieningen dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.