Direct naar de inhoud
Logo van Jacobi makelaars

Schoolstraat 58

3451AE Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.804

Fotogalerij

Schoolstraat 58 Vleuten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een multifunctionele aanbouw én volop mogelijkheden voor levensloopbestendig of MIVA-wonen. De woning combineert sfeervolle authentieke elementen, zoals paneeldeuren, met comfortabel wonen op een fijne locatie nabij Vleuten en de Haarrijnse Plas. De woning beschikt over parkeren voor in ieder geval twee auto's op eigen terrein, een ruime tuin en een groot vrijstaand bijgebouw met vliering. Het bijgebouw is voorzien van verwarming en water en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslag. Via de achterom is het achtergelegen parkeerterrein eenvoudig bereikbaar. Binnen in de woning valt direct de prettige leefruimte op. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een gezellige plek in huis voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde is een knusse woonkamer gelegen met een toegang tot de gang/voordeur en een bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en in gebruik geweest als slaapkamer met aangrenzende badkamer met douchehoek, spoeltoilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen waardoor onder meer gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast leent deze ruimte zich ook perfect voor werken aan huis, bijvoorbeeld als praktijkruimte voor een schoonheidsspecialiste, kapster of andere zelfstandige dienstverlening. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede complete badkamer, uitgerust met een dakkapel, ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en drie slaapkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en dit is een lekker werkplek onder de nok en voorzien van verwarming en een dakraam. De ligging is ideaal: op korte afstand van recreatiegebied de Haarrijnse Plas en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen van het centrum van Vleuten. Al met al een sfeervolle en veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. GOED OM OOK TE WETEN: - ruime zonnige tuin op het zuidwesten met achter het bijgebouw nog een heerlijke knusse zitplek - een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein - een vrijstaande royale houten schuur met openslaande deuren en een loopdeur, water, zonnepanelen en een gaskachel - er is voor de woning voor zeker twee auto's, maar eventueel naast de woning nog een derde parkeergelegenheid op eigen terrein - drie slaapkamers, een werkruimte boven, twee badkamers en een multifunctionele werk-/gastenkamer op de begane grond - perceeloppervlakte 297 m² Hier woon je rustig, met alle voorzieningen én de Haarrijnseplas op korte afstand. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderoberuimte. De sfeervolle woonkamer van circa 30 m² ademt warmte en karakter dankzij de fraaie houten vloer, de houtkachel, de praktische trapkast met provisieruimte en de gezellige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte die je niet verwacht: de zeer ruime keuken. Een droom voor kookliefhebbers! De keuken is voorzien van vloerverwarming, een apothekerskast, dubbele spoelbak en een indrukwekkend pakket aan (inbouw)apparatuur, waaronder een Boretti fornuis met zes pitsbranders, twee wokbranders, bakplaat en dubbele oven. Daarnaast zijn aanwezig: een Miele stoomoven, bordenwarmer, koffiezetapparaat, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, Siemens vaatwasser, afzuigkap en waterfilter van Quooker. Via de tussenhal bereik je de cv-opstelling (Nefit, 2016) en de royale kamer op de begane grond. Deze ruimte is volledig rolstoelvriendelijk ingericht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en invalidentoilet. Ideaal voor gasten, mantelzorg, praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten schuur met openslaande deuren en een loopdeur, voorzien van gaskachel, water en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens een vaste trap naar de vliering van deze schuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de polder. Daarnaast is er een slaapkamer met garderobekast en een derde kamer, perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Werkruimte, voorzien van breedbandinternet- en tv-aansluiting. DE WOONOMGEVING Wonen in Vleuten Vleuten is een geliefde woonplaats aan de westkant van Utrecht en combineert het gezellige dorpse karakter met de voordelen van de stad dichtbij. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere de Haarrijnse Plas en het Maximapark op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station zijn Utrecht centrum en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Vleuten is daarmee een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Is je interesse gewekt en wil je graag de woning daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.