Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Seizoentuinenlaan 13

3452RA Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.851

Fotogalerij

Seizoentuinenlaan 13 Vleuten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* see English text below Wat direct opvalt aan deze instapklare tussenwoning? De fantastische leefkeuken midden in de woonkamer! Het royale kookeiland vormt echt het hart van het huis en maakt dit een heerlijke plek om samen te koken, eten en leven. Voeg daar een zonnige tuin én balkon op het zuiden aan toe en je hebt een woning die alles in huis heeft voor comfortabel gezinsleven. Deze perfect afgewerkte eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Vleuterweide-Zuid en biedt verrassend veel ruimte. Denk aan vier grote slaapkamers, een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, een brede dakkapel, praktische wasruimte én volop bergruimte. Dankzij de openslaande deuren, grote raampartijen en vrije ligging aan een groenstrook voelt het huis bovendien licht en ruim aan. Buiten geniet je volop van de zon. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een stijlvolle houten overkapping met glazen dak, een ruime stenen berging en een handige achterom. Extra bijzonder is het royale balkon op de eerste verdieping, waar je heerlijk rustig zit met uitzicht over de tuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vleuten. In de directe omgeving vind je verschillende speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. Winkelcentrum Vleuterweide ligt op korte afstand, net als het treinstation met snelle verbindingen naar Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 bereik je binnen enkele minuten. Voor ontspanning liggen het Máximapark en andere groene gebieden praktisch om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Via de nette hal met modern toilet, meterkast en praktische opbergkast kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De living is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De moderne afwerking met fraaie vloer, verlaagd plafond en inbouwspots zorgt direct voor een luxe uitstraling. De open haard maakt het helemaal af. De keuken is zonder twijfel dé blikvanger van het huis. Centraal in de ruimte staat een royaal kookeiland met gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. De luxe kastenwand is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, stoomoven, warmhoudlade en koffiemachine. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met iedereen in de woonkamer. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het groen aan de overkant van de straat. De royale slaapkamer aan de achterzijde geeft via een glazen deur toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is modern, licht en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt volop ruimte met nog eens twee grote slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel en extra bergruimte. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Tuin: De achtertuin is strak aangelegd en perfect op de zon gelegen. Onder de houten overkapping zit je hier het hele jaar door comfortabel buiten. Achterin de tuin bevinden zich de stenen berging en achterom. Het balkon op de eerste verdieping is echt een unieke toevoeging. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon en het uitzicht op de tuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 134 m² • Bouwjaar 2012 • 11 zonnepanelen • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Luxe leefkeuken met royaal kookeiland • Sfeervolle woonkamer met open haard • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer • Brede dakkapel op de tweede verdieping • Zonnige tuin én balkon op het zuiden • Overkapping van 12 m² • Stenen berging en achterom Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! * What immediately stands out about this beautifully finished terraced home? The fantastic open plan kitchen right in the heart of the living area. The spacious cooking island truly forms the centrepiece of the home and creates the perfect space for cooking, dining and spending time together. Add to that a sunny south facing garden and balcony, and you have a family home that offers comfort, space and style in every corner. This move in ready family home is located in the popular and child friendly neighbourhood of Vleuterweide Zuid and offers surprisingly generous living space. Think four large bedrooms, a modern bathroom with double vanity unit, a wide dormer window, practical laundry room and plenty of storage space. Thanks to the large windows, French doors and unobstructed green views at the front, the house feels bright, spacious and welcoming throughout. Outside, you can fully enjoy the sunshine. The beautifully landscaped south facing backyard features a stylish wooden canopy with glass roof, a spacious stone storage shed and a convenient rear entrance. A real bonus is the large south facing balcony on the first floor, offering a peaceful spot overlooking the garden. The home is situated in a quiet and child-friendly neighborhood in Vleuten. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds, schools, and sports facilities.The Vleuterweide shopping center is also a short distance away, as is the train station with fast connections to Utrecht. Additionally, you can reach the arterial roads towards the A2 and A12 within minutes. For relaxation, the Maximapark and other green areas are practically around the corner. An ideal combination of peace, space, and accessibility! Layout Ground floor You enter the home through the neat entrance hall with modern toilet, meter cupboard and practical storage closet, leading into the spacious living room with open kitchen. The living area is bright and airy thanks to the large front windows and French doors opening onto the garden. The stylish flooring, lowered ceiling with recessed spotlights and cosy fireplace create a luxurious yet warm atmosphere. The kitchen is without doubt the showpiece of the home. Positioned centrally in the living space, the generous cooking island is equipped with a gas hob, sink and extractor hood. The luxury wall unit includes a built in oven, combi microwave, steam oven, warming drawer and coffee machine. A perfect place to cook while staying connected with family and guests. First floor This floor offers two spacious bedrooms and the modern bathroom. The bedroom at the front enjoys unobstructed views over the green strip opposite the house. The large rear bedroom provides direct access through a glass door to the sunny south facing balcony. The bathroom is modern, bright and fully equipped with a walk in shower, double vanity unit, wall mounted toilet, designer radiator and recessed spotlights. Second floor The second floor provides even more space with two additional large bedrooms and a separate laundry room. The rear bedroom features a wide dormer window and extra storage space. Both bedrooms are neatly finished and fitted with recessed spotlights. Outdoor space The sunny backyard has been beautifully landscaped and is perfectly positioned facing south. The wooden canopy creates a comfortable outdoor living space throughout the year. At the back of the garden you will find the stone storage shed and rear access. The spacious balcony on the first floor is a truly unique addition. Thanks to its south facing position, you can enjoy the sun here all day long while overlooking the garden. Highlights • Living area: 134 m² • Built in 2012 • 11 solar panels • Unobstructed green views at the front • Luxury open plan kitchen with large cooking island • Spacious living room with fireplace • Four generous bedrooms • Modern bathroom • Wide dormer window on the second floor • Sunny south facing garden and balcony • Covered outdoor area of 12 m² • Stone storage shed and rear entrance

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.