Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Seizoentuinenlaan 37

3452RA Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.249

Fotogalerij

Seizoentuinenlaan 37 Vleuten
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-1-kapwoning met royale achtertuin, vijf volwaardige slaapkamers en een keurig afwerkingsniveau? Deze woning combineert ruimte, comfort en een recente upgrade van de begane grond, inclusief een luxe keuken en extra kantoorruimte aan huis. Met parkeren op eigen oprit en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Tuinlanden in Vleuten. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Vleuterweide voor de dagelijkse boodschappen. Ook het treinstation van Vleuten ligt op korte afstand, waardoor steden als Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie ligt het uitgestrekte Maximapark op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sport of een dagje buiten. Indeling: Begane grond: In 2024 is de begane grond grondig vernieuwd en voorzien van een fraaie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele verdieping. Via de entree, met meterkast, toiletruimte en garderobe, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, eveneens vernieuwd in 2024. Deze is modern uitgevoerd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is de extra ruimte bereikbaar die is ontstaan uit een deel van de garage. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kantoor aan huis of speelplek voor de kinderen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. De drie slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is praktisch ingedeeld met twee extra slaapkamers en een aparte wasruimte. Vanuit één van de kamers is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er een fijne zonligging. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De tuin biedt tevens toegang tot de kantoorruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 2012; - Woonoppervlakte ca. 181 m²; - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s; - Vijf ruime slaapkamers; - Extra kantoorruimte gerealiseerd op de begane grond; - Nieuwe keuken uit 2024; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Oplevering in overleg, bij voorkeur november 2026. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.