Direct naar de inhoud
Logo van Wooner | Makelaars van nu.

Soesterveen 77

3452JL Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Inez Makelaardij

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 4.959

Fotogalerij

Soesterveen 77 Vleuten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** WOONER, MET VEEL PLEZIER! DEZE SPEELS INGEDEELDE EENGEZINSWONING IN DE HOVEN, ONDERDEEL VAN VLEUTERWEIDE, VAN 147M2 BIEDT 4 PRETTIGE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN PARKEERHOFJE MET LAADPAALVOORZIENING DIRECT ACHTER HET HUIS. DE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN, JE KAN ER ZO IN. EEN HEERLIJKE EN RIANTE (120M2) ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN IS HIER IN DE WIJK UNIEK EN NODIGT UIT OM BUITEN EN BINNEN COMFORTABEL EN DUURZAAM TE LEVEN EN TE GENIETEN. DE WONING HEEFT 8 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A+ Onze makelaar Arjan nodigt je graag binnen uit voor een nadere kennismaking. Soesterveen 77 biedt je: Een karaktervolle woonkamer indeling met open keuken Uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning Mogelijkheid tot eigen praktijkruimte aan huis Diepe en brede keurig aangelegde achtertuin met trampoline op het zuidwesten Voldoende parkeergelegenheid in het besloten hofje achter het huis voorzien van 4 openbare laadpalen Indeling Begane grond: Vanaf de voordeur stappen we de ruime hal binnen en treffen we links de meterkast, de keurige toiletruimte met zwevend toilet, vaste houten trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is maximaal uitgebouwd tijdens de bouw in 2006 en biedt met de grote raampartijen achter veel lichtinval. De openslaande deuren nodigen je uit om buiten naar binnen te halen en het woonplezier nog meer te omarmen. Onder de trap is in de woonkamer een fijne grote trapkast aanwezig. De moderne en luxe open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. De keuken/woonkamer loopt van voor naar achteren uit tot een meer dan 7m brede woning. Met een prachtige inbouw boekenkast wordt de woonkamer natuurlijk opgedeeld tussen koken en relaxen. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de beschreven indeling. De nette keuken heeft een donker composieten werkblad en aan beide wanden kastruimte. Er is geïnvesteerd in hoogwaardige Siemens apparatuur waarbij de luxe inbouw koffiemachine zeker in de smaak zal vallen. Verder is er de vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast en een RVS schouw. Het plafond op de begane grond is 2.65m en strak gestukt. De wanden zijn eveneens keurig netjes afgewerkt en op de vloer ligt een zwevend eiken parket! Er ligt eventueel nog een visgraat houten vloer onder van de eerdere bewoners. Tuin: We noemden het al. De heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Meer dan 13m diep en op zijn breedst meer dan 9m. Bijzonder prettig om met volle teugen van te genieten en volop kansen om de zon te ontmoeten, te spelen en te ontspannen. De trampoline blijft achter voor de volgende bewoner net als de sierbestrating, planten, terrassen en vrijstaande houten berging. De toegangspoort achter het huis leidt naar de aangrenzende, niet huisnummer gebonden, parkeerterrein met 4 laadpaal voorzieningen en speeltoestellen. 1e verdieping: We lopen de keurige trap op naar de slaapkamers. Vanaf de overloop zijn er 2 slaapkamers van 20m2 en 9m2 die uitkijken op de achtertuin. De 3e slaapkamer is ongeveer 10m2 groot. De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een prachtig design wandmeubel en wasbak met daarboven de spiegel die beschikt over een anti-condens functie. Er is een ruime inloopdouche, de designradiator, een 2e zwevend toilet en daglicht in de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn keurig onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Komen we op de bovenste verdieping aan dan is er de ruime 4e slaapkamer met ruime inpandige bergruimte. Daarnaast is er de technische ruimte met daarin de wasmachine en wasdroger. Ook deze verdieping is keurig verzorgd. Een dakkapel is hier mogelijk waardoor ook een 5e slaapkamer een stap dichterbij komt. Achter de woning is er in het parkeerhofje ruime parkeergelegenheid en bovendien een fijne en veilige plek voor de kinderen om te spelen. Ook rondom het blok zijn er vanaf de allerjongsten tot aan opgroeiende tieners vele uitdagingen te vinden voor vertier, sport en vermaak. De woning ligt namelijk midden in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide (De Hoven). Om de hoek in winkelcentrum Vleuterweide vind je alle wenselijke en noodzakelijke voorzieningen. Gezondheidscentrum Vleuterweide, station Vleuten en het uitgestrekte Maximapark liggen op loop en fietsafstand net als basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, ov en allerlei mogelijke sportfaciliteiten. Met de auto ben je met 5min op de uitvalswegen richting de de A2 en A12. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte 147m²; - 4 slaapkamers, na plaatsen van dakkapel een 5e slaapkamer goed mogelijk; - heerlijke achtertuin (+/-120m2) op het zuidwesten, met verschillende hoogtes en terrasjes van bijna 13m lang en 9m breed; - vrij en toch besloten parkeren direct achter de woning; - speelse woonkamerindeling, voorzijde ca. 4.50 meter breed en achterzijde ca. 7.00 meter breed; - luxe, moderne en verzorgde badkamer, toilet en keuken; - hoogwaardige afwerking zoals; stompe houten deuren en kozijnen, gestukt plafond, eiken parketvloer beneden; - verwarming- en warmwatervoorziening CV-combiketel (2016); - 8 zonnepanelen aan voorzijde; - buiten schilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2019; - binnen schilderwerk in 2023 uitgevoerd; - besloten parkeerhofje met 4 laadpaal voorzieningen. De eigenaar zelf aan het woord: "Na 2,5 jaar met heel veel plezier te hebben gewoond in deze fijne woning in de geliefde wijk De Hoven in Vleuterweide, is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk. Deze woning, waar ik met mijn twee kinderen heb gewoond, heeft me zoveel moois gebracht, waar ik zeer dankbaar voor ben. Wat mij vanaf het begin aansprak, is de verrassende ruimte van het huis binnen en de zeer ruim en weids uitlopende achtertuin op het zuid-westen met daarachter fijne parkeergelegenheid. Vanaf de openbare weg lijkt de woning smal, maar het speelse ontwerp met muren die naar de tuin toe wijd uitlopen, zorgen voor een ruimtelijk en nodigen uit om de tuindeuren open te zetten. De indeling geeft verrassend veel leefruimte én karakter aan het huis. Daarnaast ben ik dol op de stijlvolle inbouwkast die de woonkamer elegant van de keuken scheidt. De heerlijke tuin, waar ik meteen verliefd op werd, biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Het huis is goed onderhouden en instapklaar; in 2023 is het schilderwerk binnen helemaal opnieuw gedaan: frisse kozijnen, deuren, muren en plafonds. De ligging is ideaal: dicht bij alle voorzieningen zoals het treinstation Vleuten, het winkelcentrum Vleuterweide en het Maxima park. Alles is gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het wonen hier extra prettig maakt. Na 2,5 mooie jaren met lieve buren en fijne herinneringen, is het voor mij tijd voor een nieuwe stap. Samen met mijn vriend en kinderen ga ik in Terwijde wonen, niet ver van hier, want ik blijf graag in deze fijne woonomgeving wonen, werken en genieten."

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
517 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244EC incl. ATAG ONE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.