Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Terrastuinlaan 5

3452SH Vleuten • Utrecht

Onder bod

€ 679.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.940

Koopprijs /m²: € 5.479

Fotogalerij

Terrastuinlaan 5 Vleuten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website. Dit is met recht een tussenwoning uit duizenden! Tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar biedt deze woning een unieke kans om te wonen in de populaire wijk “De Tuinlanden” in Vleuterweide. Gebouwd in 2011, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en uitgerust met 12 zonnepanelen, combineert het comfort met energiezuinig wonen. Geniet van de zon tot in de avond in de diepe, zonnige achtertuin op het westen. Binnen vind je een lichte en ruime leefruimte, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Perfect voor gezinnen of iedereen die extra ruimte zoekt voor werk, hobby’s of ontspanning, hier voelt iedereen zich direct thuis. De Tuinlanden is een populaire en groene woonwijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Met veel speelplekken, rustige straatjes en volop groen is het een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Vleuterweide en ook de idyllische Leidsche Rijn en het prachtige Máximapark met de kilometerslange recreatiestrook “Het Lint” zijn dichtbij. Voor een zomerse dag aan het water ligt bovendien de Haarrijnse Plas met een zandstrand en schoon zwemwater op korte afstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten zoals zwembad Fletiomare en sportpark De Paperclip, en zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. En wil je de stad in? Binnen korte tijd sta je in het levendige centrum van Utrecht. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, een modern hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne lichtinval op. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en maken dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, greeploze keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor je hier zowel praktisch als comfortabel kunt koken. De begane grond is fraai afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De stalen tussendeur tussen de hal en de woonkamer zorgt voor een modern en stoer accent. Door de hele woning is airconditioning aanwezig: één in de woonkamer, twee in de slaapkamers aan de tuinzijde op de eerste verdieping en één op zolder. Deze zijn geplaatst in de zomer van 2025. Hiermee blijft de woning in de zomer prettig koel en in de winter kan er ook mee worden verwarmd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de overloop alle vertrekken. De ruime master bedroom van circa 14 m² ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een grote garderobekast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten kamers die perfect dienst kunnen doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is een echte blikvanger: modern, luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ligbad, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn bovendien voorzien van inzet-horren. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een zee aan licht en ruimte. Dankzij de brede dakkapel ontstaat hier een royale en veelzijdige verdieping die momenteel is ingericht als een ruime vierde slaapkamer of werkruimte. Dit is een heerlijke plek om te werken, studeren of ontspannen. De dakkapel is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast vind je hier een praktische was- en bergruimte. Een volwaardige extra verdieping die de woning nog completer maakt. Tuin: Alles in dit huis is netjes en smaakvol, zo ook de tuin! De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om op zonnige dagen te ontspannen. De tuin beschikt over een houten berging voor fietsen en tuinspullen, een zonnescherm en is bovendien voorzien van een handige achterom. Kortom, een prachtige instapklare woning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie! Bijzonderheden: • Moderne tussenwoning (bouwjaar 2011) • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Energielabel A+ • 12 zonnepanelen (eigendom) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • Vier slaapkamers • Ramen op de 1e en 2e verdieping voorzien van inzet-horren • De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken en horren • Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen • Oplevering in overleg Kun je niet wachten om binnen te kijken? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan 24/7 een bezichtiging in via onze website! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.500

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.