Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Trévouxperenlaan 59

3452DT Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.957

Fotogalerij

Trévouxperenlaan 59 Vleuten
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een fraai aangelegde, diepe tuin op het westen? Dan is deze aantrekkelijke woning in de geliefde wijk Vleuterweide precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt ‘De Boomgaarden’ woon je hier op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide met meer dan 50 winkels, gezellige horeca en diverse scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast liggen het prachtige Máximapark en landgoed Haarzuilens op nog geen 10 minuten fietsen, perfect voor wandelen, sporten, fietsen of ontspannen in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via station Vleuten sta je snel in hartje Utrecht en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12. Indeling Via de verzorgde entree met overkapping kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een brede 5-pits gaskookplaat met royale afzuigkap en een vaatwasser. De koelkast, de vriezer en de combimagnetron zijn ingebouwd in een stijlvolle apparatenwand. De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de stijlvolle brede laminaatvloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de twee grote ramen. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De ruime badkamer aan de voorzijde (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Het raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dankzij de drie dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer (ca. 14,6 m²) biedt verrassend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, hobbyruimte of extra werkplek. Bovendien is het mogelijk om met één of twee dakkapellen extra woonoppervlakte en comfort te creëren. De bijna 12 meter diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van de middag- en avondzon te genieten. De groene borders en twee terrassen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Achterin de tuin bevinden zich een ruime stenen berging (ca. 8 m²), een overkapping en een praktische achterom. Bijzonderheden: - een aansluiting voor elektrisch koken is al aanwezig in de keuken en de meterkast - elektrische aansluiting is 3x25A - perceeloppervlakte: 146m² - woonoppervlakte: 116m² - 4 slaapkamers - 6 zonnepanelen - mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde en 1 of 2 dakkapellen te plaatsen Aanvaarding: in overleg. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.