Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Veldbloemlaan 65

3452CK Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Veldbloemlaan 65 Vleuten
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een comfortabele woning in de wijk Vleuterweide? Een goed geïsoleerde maisonnette-woning met energielabel A klinkt jou aantrekkelijk in de oren. Zijn ruimte, licht, vrijheid en een zonnige tuin belangrijk voor jou? En twee slaapkamers, een grote woonkamer en een eigentijdse keuken zijn voor jou ideaal. Het dagelijks gemak van winkels en scholen op loopafstand is wat jou betreft een mooie bonus. En een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoersverbindingen richting Utrecht staat op jouw verlanglijstje? Dan is de Veldbloemlaan 65 dé plek voor jou! Deze goed onderhouden en energiezuinige maisonnettewoning is maar liefst 91 m2 groot en heeft een eigen tuin en een eigen berging. 5X GEEN PLEK ZOALS VELDBLOEMLAAN 65 - Ruime maisonnette woning van 91 m2 woonoppervlakte - Grote woonkamer - Zonnige tuin - Onderhoudsvriendelijk en energiezuinig - Ligging vlakbij winkels en openbaar vervoer IS VELDBLOEMLAAN 65 DÉ PLEK VOOR JOU? Deze bijzondere maisonnette-woning is gelegen op de begane grond en 1e etage van een kleinschalig, modern en goed onderhouden complex in de aantrekkelijke wijk Vleuterweide. Door de centrale ligging in het land met openbaar vervoer en uitvalswegen A12 en A2 onder handbereik vormt deze bovenwoning een zeer goede en comfortabele uitvalsbasis om van het leven te genieten. Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk! Indeling: Begane grond: entree tot de woning, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Vervolgens de inpandige berging met opstelplaats voor de c.v.-ketel en WTW-unit. Daarnaast de verzorgde toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht. In het oog springend is de plafondhoogte van bijna 2.80 meter wat het ruimtegevoel nog eens versterkt. De plafond hoge dubbele schuifpui geeft toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vatwasmachine en inbouwoven. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: overloop met bergkast voorzien van wasmachine-aansluiting, leuke slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m2 met groot rond raam, slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m2 en een keurige, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin: de tuin is keurig aangelegd en heerlijk op de zon gelegen waardoor je tot de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. De vrijstaande berging zorgt voor praktische bergruimte en stallingsmogelijkheid voor de fietsen. De tuin is achterom bereikbaar. Doordat aan de achterzijde een sportveld ligt heb je geen directe achterburen maar wel privacy! Is de Veldbloemlaan 65 jouw nieuwe plek? Neem dan contact met ons op; wij laten je graag deze leuke woning van binnen en buiten zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte 91 m2; - Heerlijke, goed op de zon gelegen tuin; - Grote woonkamer met schuifpui; - Eigen berging; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, inclusief laadpalen voor elektrische auto's; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (2020); - Servicekosten circa € 86,00 per maand; - Actieve vereniging van eigenaars; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.