Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Vincent van Goghlaan 37

3451JP Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Vincent van Goghlaan 37 Vleuten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Vincent van Goghlaan 37! Droom je van wonen in een groene omgeving, zoek je veel praktische woonruimte, een garage en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Kom dan beslist kijken bij dit bijzonder goed onderhouden hoekwoonhuis met garage op een heerlijke locatie in Vleuten. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval en verbinding met de mooi aangelegde tuin. De woning biedt verder onder meer 15 zonnepanelen, een zeer complete keuken, een houtgestookte haard, vier slaapkamers en een goed verzorgde badkamer. De locatie is perfect. De Vincent van Goghlaan ligt aan de rand van Vleuten op loopafstand van de Haarrijnse Plas. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich bovendien in de buurt. Basisscholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen zijn met de fiets snel bereikbaar en met de auto ben je in een oogwenk op de A2. Vleuten beschikt over een NS-station en is daardoor ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de omgeving vind je tal van recreatievoorzieningen. Met mooi weer kun je genieten bij de Haarrijnse Plas, het Maximapark is een fijne plek voor een wandeling of een rondje hardlopen en er zijn veel gezellige horecagelegenheden voor een kop koffie, een gezellige borrel of een lekker hapje eten. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, maar we geven vast een indruk. Begane grond: entree in ontvangsthal met meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door licht en ruimte. De living is ingedeeld met de keuken aan de voorzijde en het woongedeelte met grote uitbouw aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte is ingedeeld met een gezellig zitgedeelte bij de open haard en een grote eettafel in de uitbouw, waar de brede schuifpui het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt. Door het vele glas in de uitbouw is dit een hele fijne plek waar je het gehele jaar volop lichtinval hebt. De witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een stoomoven, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Voorts nog een diepe voorraadkast. Een tweede halletje biedt ruimte aan het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 3.70 x 2.69, 3.76 x 2.69 en 2.78 x 2.07. De twee kamers aan de achterzijde zijn in 2020 voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel extra leefruimte. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel. 2e Verdieping: zeer ruimtelijke verdieping die momenteel in gebruik is als master bedroom. Achter een kastenwand bevindt zich de ruimte voor de wasmachine en de c.v.-ketel. Er is veel praktische bergruimte achter de schuifdeuren onder de schuine kant. Garage: de ruime garage van 6.46 x 2.70 is toegankelijk via de kanteldeur aan de zijde van de oprit en de loopdeur in de achtertuin. De garage biedt, mede door de extra ruimte onder de schuine kap, zeer veel bergruimte. Tuin: zowel de voor-als de achtertuin zijn fraai aangelegd met veel groen en vaste beplanting. De achtertuin ligt zonnig op het westen, heeft meerdere terrassen zodat je altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt opzoeken en biedt volop privacy. Ook in de voortuin die omringd is door een haag zit je heerlijk privé. Een bezichtiging van dit leuke huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzondere woonkans in Vleuten! Bijzonderheden: • Er zijn 15 zonnepanelen (verdeeld over twee dakvlakken). • De c.v.-ketel is geplaatst in 2020. • De mechanische afzuiging is recent vernieuwd. • De kunststof dakkapel op de 1e verdieping is gerealiseerd in 2020. • De kozijnen van de uitbouw op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof. • Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk. • De meterkast is vernieuwd en beschikt over 3-fasen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.