Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Vleuten

Vossenburcht 22

3452MK Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.674

Fotogalerij

Vossenburcht 22 Vleuten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim 3 kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats, terras, energielabel A+ en een centrale ligging in het centrum van Vleuterweide. Zoek je comfortabel wonen op de eerste etage, met winkels, horeca en openbaar vervoer dichtbij? Dan is Vossenburcht 22 absoluut het bekijken waard. Hier woon je modern, gelijkvloers en zorgeloos, met het gemak van het centrum direct om je heen en een prettig uitzicht over het water, het plein de winkels en terrassen. De ligging is ideaal. Het appartement ligt midden in het centrum van Vleuterweide, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen zo bij de supermarkt, bakker, slager, visboer en diverse winkels bent. Ook gezellige restaurants en terrassen liggen op korte afstand. Station Vleuten, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam reist. Indeling Begane grond: Via de centrale entree bereik je de lift en het trappenhuis naar de eerste etage. Bij het appartement horen daarnaast een eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Beide zijn praktisch via buiten bereikbaar, waarbij de parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein achter het complex. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste etage. De entree brengt je in de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan het einde van de hal ligt de lichte woonkamer met open keuken. Door de hoekligging en de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen en voelt de ruimte prettig open aan. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een composiet granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De houtlook PVC vloer loopt mooi door vanuit de hal naar de woonkamer en slaapkamers en geeft het appartement een rustige, verzorgde uitstraling. Vanuit de hal bereik je ook het toilet, de inpandige berging met wasmachine aansluiting en een tweede inpandige berging met de opstelplaats van de WKO installatie en extra bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van formaat en de tweede kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Momenteel is de tweede slaapkamer in gebruik als eetkamer en direct vanuit de woonkamer te bereiken, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Terras: Het terras (Loggia) is een fijne, beschutte buitenruimte waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Vanaf hier kijk je over het plein, de winkels en terrassen. Een plek waar je echt even kunt ontspannen. Het appartement beschikt over een WKO installatie met vloerverwarming en vloerkoeling in de woonkamer, keuken en gang. Comfortabel in ieder seizoen dus. Bijzonderheden - Licht 3 kamer hoekappartement op de eerste etage - Woonoppervlakte ongeveer 95 m² - Gelegen in een modern complex uit 2010 - Midden in het centrum van Vleuterweide - Energielabel A+ - Loggiabalkon met uitzicht over de winkels en terrassen - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, praktisch via buiten bereikbaar - Eigen fietsenberging, praktisch via buiten bereikbaar - Moderne keuken en badkamer - Woonkamer met fraai uitzicht over het water - Bijdrage VVE € 222,- per maand Zelf je bezichtiging plannen? Vraag via Funda een bezichtiging aan. Je ontvangt daarna per WhatsApp en email een link naar onze bezichtigingsplanner, waarmee je eenvoudig zelf een afspraak kunt plannen. Een afspraak plannen kan ook direct via onze website bij het object. Even bellen kan natuurlijk ook. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.