Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Keesomstraat 2 e

5756AZ Vlierden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 498.002 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.812

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Keesomstraat 2 e Vlierden
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE ENERGIEZUINIGE GASLOZE WONING OP EEN FRAAIE HOEKLOCATIE IN VLIERDEN. Deze woning is in 2019 gebouwd en voldoet aan de modernste eisen op het gebied van duurzaamheid met o.a. een warmtepomp en zonnepanelen. Op de begane grond is er erg veel leefruimte en bovendien een mooie verbinding naar de tuin via de grote schuifpui. Beide slaapkamers op de verdieping zijn erg ruim en de moderne badkamer is o.a. voorzien van een ligbad. Ruim en verrassend is de tweede verdieping die met de topgevel een volwaardige verdieping is. Kom zeker kijken als je op zoek bent naar een moderne woning die van alle gemakken is voorzien! VERKOPER VERTELT: "We hebben het huis met veel zorg en aandacht zelf gebouwd en daarna steeds verder geoptimaliseerd zodat het meegroeide met ons gezin. Dat het een moderne duurzame woning is, gelegen op een hoek waardoor je wat meer ruimte en privacy hebt, hebben wij echt als pluspunten ervaren". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor twee auto's kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de meterkast, het toilet met gestucte wanden en de deuren naar de bijkeuken en de woonkamer. WOONKAMER Aan de achterkant van de woning ligt de woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en een open verbinding naar de luxe keuken aan de voorkant. De woonkamer is voorzien van een moderne houten vloer met vloerverwarming (met mogelijkheid om te koelen) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. MODERNE OPEN KEUKEN Aan de voorkant ligt de open keuken met spoel- en kookeiland. Via grote ramen valt het daglicht mooi binnen in de keuken. De keuken is rondom het eiland voorzien van een inductie kookplaat met onderafzuiging, spoelbak met quooker en de vaatwasser. In de kastenwand tegen de muur is de overige apparatuur verwerkt, zoals de koelkast, combi oven/stoom en combi oven/magnetron. Erg praktisch is de grote voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de eiken houten trap naar de eerste verdieping. BIJKEUKEN Als laatste is er een bijkeuken op de begane grond. Hier is de warmtepomp geplaatst en hier is de deur naar de achtertuin. In de bijkeuken is een extra aanrechtblad met onderkastjes geplaatst. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Net als de begane grond is ook de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette PVC-vloer en afgewerkt met stucwerk. Elke slaapkamer heeft een eigen thermostaat om de temperatuur te regelen en elke kamer is voorzien van data-aansluitingen. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 15,5 m². Deze kamer is voorzien van een extra tussenwand, hier kan eventueel eenvoudig ook een inloopkast worden gemaakt. Deze slaapkamer is tevens voorzien van screens. -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 20,5 m² en voorzien van een vaste inloopkast. Erg mooi zijn de hoge deuren met het Franse balkon. BADKAMER Moderne badkamer met een raam in de zijgevel. Hierdoor kun je de badkamer natuurlijk ventileren, los van de mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van wand- en vloertegels met vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt met deels stucwerk en deels tegels. In de badkamer is een ruim ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet geplaatst. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste open eikenhouten trap kom je boven op de tweede verdieping. Allereerst is er een grote open ruimte die nu als wasruimte en werkkamer gebruikt wordt. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn ingebouwd met daarop een werkblad en spoelbak met kraan. Aan de voorkant zorgt een raam in de gevel voor het daglicht. SLAAPKAMER Ook deze slaapkamer is met een grootte van ca. 14,5 m² lekker ruim. Ook hier zorgt een raam in de gevel voor een fijne daglicht inval. VLIERING Boven de tweede verdieping is een vliering gerealiseerd voor extra opslag. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een grote oprit waar plaats is voor meerdere auto's. De aanwezige laadpaal wordt ter overname aangeboden. Achter de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras aansluitend aan de woonkamer, gazon en vaste beplanting. Met een sproei-installatie houd je zowel de voor als achtertuin makkelijk bij. Achter in de tuin is een groot overdekt terras met verlichting en elektra. Aansluitend is er een praktische berging met elektra. Naast de overkapping is de poort met vrije achterom. DOOR DE OMGEVING Vlierden is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Zeker zo belangrijk is de ligging op slechts 25 autominuten van Eindhoven. De High Tech Campus en ASML bereik je snel via de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). Je zit slechts 4 minuten van de oprit naar deze snelweg. Ga je liever met het openbaar vervoer? Je fiets binnen 10 minuten naar het station in Deurne waar je in ca. 20 minuten met de trein in hartje Eindhoven bent. Vlierden heeft een eigen basisschool en in Deurne is een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs. Vanuit Vlierden fiets je hier in ca. 10 minuten naartoe. Voor (winkel)voorzieningen maken de meeste mensen gebruik van Deurne. Hier is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen waar je binnen 10 minuten bent. Rondom Vlierden heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand. Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Inhoud: ca. 577 m³ Perceel: 233 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Energielabel: A ++++ Verwarming: Warmtepomp Nibe, 2019. Vloerverwarming met mogelijkheid om te koelen. Zonnepanelen: 18 stuks Vloer-, muur- en dakisolatie. Moderne woning in een zeer goede staat van onderhoud. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Martijn komt graag kennismaken! Verkoper kan een bankgarantie verlangen van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 498.002

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.812

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.002 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
577 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5756

Google Maps

Vlierden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vlierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlierden. In 2025 waren er 1.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlierden
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

157

Label A

124

Label D

114

Label B

74

Label F

71

Label G

34

Label E

24

Label A++++

15

Label A+++

13

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlierden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Vlierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.