Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Langenakker 8

5756BS Vlierden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Langenakker 8 Vlierden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze verrassend ruime en ontzettende lichte woning aan de Langenakker 8 in Vlierden een plek waar rust, comfort en gezellig wonen samenkomen. De lichte leefruimtes, de praktische indeling en de fijne tuin maken dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuisbasis. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving en toch nabij alle dagelijkse voorzieningen, is dit een plek waar je je direct welkom voelt. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? De woning heeft een fantastische ligging aan de rand van Vlierden met vrij uitzicht over de landerijen en een prachtig perceel van maar liefst 481 m2. Daarnaast is de staat van onderhoud en afwerking zeer goed te noemen en zorgt de aanwezigheid van 26 zonnepanelen voor een duurzame en lagere energierekening! Langenakker 8 te Vlierden is een zeer ruime geschakelde woning met maar liefst 201 m2 woonoppervlakte en diverse gebruiksmogelijkheden (er is een multifunctionele inpandige ruimte!). Kortom een ideale gezinswoning. BIJZONDERHEDEN - Fantastische ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtertuin welke op het zuiden is gelegen; - Multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een beroep aan huis, speelkamer of wellicht zelfs slaapkamer; - De zolder is evt. te verbouwen in 2 aparte (slaap)kamers; - Prachtig overdekt terras met lichtstraat en royale en zonnige tuin (zuidelijke ligging); - Energielabel a, De woning heeft airco, goede isolatie voorzieningen en 26 zonnepanelen; - Parkeren doet u op de ruime oprit. BEGANE GROND HAL & ENTREE De ruime hal biedt toegang tot de werk-/hobbykamer, de bijkeuken, de trapopgang, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. WERK-/HOBBYKAMER De werk-/hobbykamer ligt aan de voorzijde en geniet van veel lichtinval door de grote raampartij. BIJKEUKEN De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Aansluitend bereikt u de speels ingedeelde woonruimte, bestaande uit de woonkamer, eetkamer en keuken. KEUKEN De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij de zij-aanbouw is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar u in alle comfort kunt genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zijtuin. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Hierdoor heeft u veel privacy wanneer u tv kijkt. De woonkamer heeft zicht op de achtertuin en ook deze in middels openslaande deuren te bereiken. Wat opvalt aan de gehele begane grond is dat u ontzettend veel lichtinval heeft. Zowel de voor-, achter- en zijgevels zijn voorzijn van grote ramen. 1E VERDIEPING Overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapkamers, een badkamer en een cv-ruimte. Voor extra comfort is er een airco geplaatst op de eerste verdieping. SLAAPKAMERS De ouderslaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is er een roomdivider geplaatst, waarachter zich een praktische inloopkast bevindt. BADKAMER De badkamer is een zeer ruime en comfortabele ruimte, voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, een ligbad en een dubbele wastafel. 2E VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de zolder. Zoals u kunt zien, is het realiseren van een extra slaapkamer hier eenvoudig mogelijk. Momenteel wordt de zolder gebruikt als was- en droogruimte. TUIN Voor degene die graag in het zonnetje zit is de Langenakker 8 ideaal. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor er altijd wel ergens een lekker zonnetje schijnt. Daarnaast is het uitermate goed toeven op het terras onder de prachtige houten overkapping met lichtstraat. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en een paar borders welke zijn voorzien van planten. Op het gazon kunnen de kinderen naar hartenlust spelen. Via een poortje aan de voorzijde is de achtertuin ook nog te bereiken. Zodoende kunt u met de fiets achter de woning komen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
745 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5756

Google Maps

Vlierden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vlierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlierden. In 2025 waren er 1.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlierden
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

157

Label A

124

Label D

114

Label B

74

Label F

71

Label G

34

Label E

24

Label A++++

15

Label A+++

13

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlierden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Vlierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.