Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vlierdenseweg 187

5756AB Vlierden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.489

Fotogalerij

Vlierdenseweg 187 Vlierden
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vlierdenseweg 187 in Vlierden, waar u deze bijzondere vrijstaande en volledig levensloopbestendige gezinswoning vindt. Een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en veelzijdigheid, en daarmee perfect aansluit op de woonwensen van zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen kunnen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale woning combineert een praktische indeling met een hoogwaardige afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de verdieping met vier slaapkamers juist volop ruimte biedt voor een (groeiend) gezin, logees of het inrichten van werk- en hobbyruimtes. De ligging aan de Vlierdenseweg zorgt voor een prettige woonomgeving met een landelijke en rustige uitstraling, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar blijven. Hier woont u vrijstaand, met veel privacy, ruimte rondom de woning en een heerlijk buitenleven dat naadloos aansluit op het comfort binnenshuis. BIJZONDERHEDEN - 20 zonnepanelen en voorzien van energielabel A+; - Levensloopbestendige woning met een potentiële slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond; - Strak gestucte muren en plafonds, voorzien van inbouwspots; - Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, deels voorzien van airconditioning en inbouwkasten; - Fraai aangelegde tuin rondom gelegen. Luxe houten overkapping met lichtstraat, verwarming, elektrische afsluiting en elektra-aansluitingen; - Externe ruime garage met aansluitend een zeer ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein; INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg en oog voor detail is afgewerkt. De hal vormt een prettige entree en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, terwijl tevens de meterkast netjesis gesitueerd in de hal. WOONKAMER Via de hal betreedt u de royale en bijzonder lichte leefruimte op de begane grond. Deze sfeervolle ruimte is op een natuurlijke wijze ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met open keuken aan de achterzijde, waardoor een prettige balans ontstaat tussen ontspannen, koken en samenzijn. De woonkamer is gunstig aan de voorzijde van de woning gelegen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht naar buiten. Hier is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele en gezellige zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Tegen de vaste kast is op slimme wijze een praktisch barretje gerealiseerd, ideaal als extra zitplek voor kinderen of een leuke speelhoek. De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, terwijl sfeervolle inbouwspots bijdragen aan de moderne en luxe uitstraling van het geheel. Hierdoor ontstaat een instapklare leefomgeving waar comfort en stijl perfect samenkomen. Centraal in de leefruimte bevindt zich een stijlvolle houtkachel, die niet alleen zorgt voor aangename warmte, maar ook een extra dosis sfeer en karakter toevoegt aan het interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. De opstelling zorgt ervoor dat koken en tafelen op een aangename manier samenkomen, waardoor deze ruimte het kloppende hart van de woning vormt. KEUKEN De luxe open keuken vormt een harmonieus geheel met de leefruimte en profiteert dankzij de royale raampartijen van een prachtige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling en biedt een zee aan werk- en bergruimte, waardoor deze niet alleen stijlvol maar ook bijzonder praktisch in gebruik is. De hoogwaardige afwerking komt onder meer tot uiting in het massieve grijsgetinte werkblad en de complete inrichting met diverse kwaliteitsapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser, 2 koelkasten en vriezer. Een speels en sfeervol detail zijn de twee fraai geïntegreerde nisjes, waarvan één momenteel is ingericht als praktische koffie- en theecorner. Aan de tegenoverliggende zijde van de keuken bevindt zich bovendien een aanvullende keukenopstelling met een combi-oven en extra kastruimte. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een multifunctionele ruimte op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen en kan deze ruimte desgewenst worden ingericht als slaapkamer, waarmee een volledig levensloopbestendige woonoplossing ontstaat. Momenteel is de ruimte ingericht als comfortabele thuiswerkplek, wat direct laat zien hoe veelzijdig deze kamer is. Of u nu op zoek bent naar een slaapkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om aan uw woonwensen te voldoen. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. Via de gang, op korte afstand van de multifunctionele ruimte op de begane grond, bereikt u de badkamer en de separate toiletruimte. Deze praktische indeling maakt de woning bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen. De toiletruimte is separaat van de badkamer gesitueerd en fungeert tevens als gastentoilet voor de woning. Deze ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een toilet, fonteintje en een urinoir. BADKAMER De badkamer is royaal van opzet en uitgevoerd met een hoogwaardige en luxe afwerking. De ruimte is volledig tot aan het plafond betegeld met grote, stijlvolle wand- en vloertegels, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over alle gewenste voorzieningen voor optimaal comfort. Zo vindt u hier een fraai ingemetseld ligbad, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met voldoende bergruimte. Een smaakvol geïntegreerd nisje biedt bovendien een praktische plek voor handdoeken en badkameraccessoires. WASRUIMTE Een bijzonder praktische toevoeging aan de woning is de separate wasruimte, welke eveneens vanuit de gang bereikbaar is. Hier is volop ruimte aanwezig voor het plaatsen van zowel een wasmachine als een droger, waardoor deze voorzieningen netjes uit het zicht kunnen worden opgesteld. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige vaste kast, ideaal voor het opbergen van beddengoed, handdoeken, schoonmaakspullen en andere huishoudelijke benodigdheden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de sepetrate toiletruimte. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, maar de kamers lenen zich uiteraard ook uitstekend voor gebruik als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of een kastenkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afgesloten technische ruimte. Hier is de warmte-installatie van de woning ondergebracht, netjes gescheiden van de overige woonruimtes. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en profiteren van een aangename lichtinval. Diverse kamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikken de slaapkamers over praktische draai-kiepramen, wat zorgt voor optimale ventilatie en gebruiksgemak. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de beschikbare vloeroppervlakte. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een praktische bergzolder middels een vlizoluik. Deze verrassend ruime zolderverdieping vormt een ideale opslagruimte voor seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN De fraai aangelegde tuin is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet van een uitstekende ligging op het zonnige zuiden. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag optimaal genieten van de zon en het buitenleven. De tuin beschikt over een royale graspartij welke goed wordt onderhouden door robotmaaiers en een beregeningsinstallatie, sierlijk straatwerk rondom de woning en een fraai aangelegd terras met stijlvolle bestrating. Aan de achterzijde zorgen zorgvuldig geplaatste leibomen voor extra privacy en een groene uitstraling, terwijl de verschillende borders het geheel een verzorgde en levendige uitstraling geven. Daarnaast beschikt de tuin over een heerlijke jacuzzi (ter overname), die een extra vleugje luxe toevoegt en uitnodigt om het hele jaar door in alle rust te ontspannen. OVERKAPPING Direct grenzend aan de woning bevindt zich een hoogwaardige en luxe houten overkapping, welke volop ruimte biedt voor een royale eettafel met meerdere stoelen. Tevens leent deze plek zich uitstekend voor het realiseren van een buitenkeuken. De overkapping is van alle gemakken voorzien en ontworpen met oog voor comfort en sfeer. Zo is er een stijlvolle lichtstraat en is er voldoende elektra aanwezig. Daarnaast kan de ruimte worden verwarmd middels warmtelampen. De elektrisch bedienbare afsluiting biedt extra flexibiliteit en maakt het mogelijk om de ruimte naar wens open of gesloten te gebruiken. GARAGE Tot slot beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage, een waardevolle toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. De garage is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, motoren en kleinere voertuigen, maar biedt uiteraard ook volop ruimte voor extra opslag. De garage is praktisch in gebruik dankzij de brede roldeur en het royale formaat, waardoor in- en uitrijden eenvoudig verloopt. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wateraansluiting, wat het gebruik extra veelzijdig maakt, bijvoorbeeld voor het afspoelen van spullen of het schoonmaken na werkzaamheden in de tuin. Verder is er een extra aansluiting voor een wasmachine aanwezig, waardoor deze voorziening desgewenst ook naar de garage verplaatst kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5756

Google Maps

Vlierden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vlierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlierden. In 2025 waren er 1.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlierden
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

157

Label A

124

Label D

114

Label B

74

Label F

71

Label G

34

Label E

24

Label A++++

15

Label A+++

13

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlierden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Vlierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.