Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Akkerpadhof 4

5251AP Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Akkerpadhof 4 Vlijmen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een semi-bungalow die comfort, ruimte én modern woongemak combineert? Dan is deze levensloopbestendige woning aan de Akkerpadhof 4 in Vlijmen precies wat je zoekt. Deze woning uit een kleinschalig nieuwbouwproject (bouwjaar 2015) is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra slaapkamers én een tweede badkamer op de eerste verdieping, een zonnige tuin met berging, én een eigen oprit. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de lichte hal. Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de ruime woonkamer. Rechtdoor in de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van opzet, met grote raampartijen en dubbele tuindeuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en bijvoorbeeld een grote kastwand. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, neutrale tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een oven. Er is volop kastruimte, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. Achter de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en diepe voorraadkast wat zorgt voor extra gemak en ruimte. De slaapkamer op de begane grond biedt veel comfort en privacy. De ruimte is royaal en praktisch in te richten met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de dubbele tuindeuren geniet je van veel daglicht en directe toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer loop je direct door naar de aangrenzende badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine met regendouche. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, nu én in de toekomst. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is fraai verlicht door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor een lichte en open overloop. Direct boven vind je de installatieruimte met de cv-ketel (2015). Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een bed, bureau en kastruimte. Door hun praktische indeling zijn ze uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en daardoor geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Deze tweede badkamer biedt met douche, toilet en wastafel een comfortabele en praktische oplossing voor gezinnen en logees. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die volop extra opbergmogelijkheden biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor één auto en een fijne tuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met een zithoek, een stuk kunstgras en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin biedt volop zon, privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Locatie: Hier woon je heerlijk rustig, maar toch midden in het centrum van Vlijmen op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. Vlijmen combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de dynamiek van de stad vlakbij. Met de auto sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Engelermeer of het nabijgelegen Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, op slechts enkele kilometers afstand. Bijzonderheden: - Moderne en levensloopbestendige woning uit 2015 met energielabel A - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen - Drie ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Ruime, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin - Oprit met parkeergelegenheid en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Rustige, centrale ligging in Vlijmen, vlakbij winkels, scholen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop HR Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.