Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Biesheuvellaan 20

5251SK Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Biesheuvellaan 20 Vlijmen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers in totaal, oprit, garage, zonnige tuin op het zuidwesten en volledige privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Vrijstaand wonen met alle voorzieningen op de begane grond, volop privacy én een prachtige groene ligging. Deze uitstekend onderhouden semi-bungalow beschikt over royale leefruimtes, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de verdieping en een fijne garage. De woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 474 m² op een rustige locatie in een geliefde woonwijk in Vlijmen. Dankzij de comfortabele en praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en wooncomfort. Daarnaast geniet je hier van een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met volledige privacy en een volledig vrije ligging aan de achterzijde. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, keuken en de slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en kenmerkt zich door de grote raampartijen, de prettige lichtinval en de sfeervolle open haard. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het vrije uitzicht over de tuin voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een directe verbinding met buiten. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Vanuit hier is tevens de achtertuin toegankelijk. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is gericht op de tuinzijde van de woning en beschikt eveneens over een schuifpui naar buiten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel en douche. Dankzij deze praktische indeling is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van prettig daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Daarnaast is onder de schuine kanten extra bergruimte/kastruimte gerealiseerd. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separate toilet- en kastruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een heerlijke combinatie van groen, rust en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier heerlijk geniet van de middag- en avondzon. Verder beschikt de tuin over een royaal gazon, volwassen begroeiing en volledige privacy doordat de woning vrij is gelegen aan de achterzijde. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging/schuur, ideaal voor opslag, tuinmateriaal of hobbyruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich achter de oprit de garage. Deze royale ruimte is ideaal voor hobby’s, opslag of het parkeren van een auto. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Locatie: De woning is gelegen aan de geliefde Biesheuvellaan in een rustige en groene woonwijk in Vlijmen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse wandelmogelijkheden. Ook het Plein in het centrum van Vlijmen ligt op korte afstand. Dankzij de rustige woonomgeving gecombineerd met de centrale ligging woon je hier bijzonder prettig. Daarnaast zijn uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de A59 eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande semi-bungalow op fraaie en rustige locatie; - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - Royale woonkamer met open haard, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur en praktische bijkeuken/wasruimte; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met optimale privacy en vrije ligging aan de achterzijde; - Royale oprit, inpandige garage en houten berging/schuur aanwezig; - Gelegen op een perceel van 474 m²; - Vloerverwarming op de begane grond, dubbel glas en energielabel B; - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.