Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Burgemeester van de Wielstraat 31

5251DB Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Burgemeester van de Wielstraat 31 Vlijmen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en helemaal instapklaar: deze vrijstaande woning aan de Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft echt alles! De woning beschikt onder andere over een luxe open keuken, sfeervolle serre en een moderne badkamer én comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de badkamer. Rondom geniet je van een diepe en groene tuin en is er een inpandige garage aanwezig. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke, groenrijke omgeving. Op steenworp afstand vanaf de woning treft u diverse voorzieningen zoals o.a. sportcentrum “Die Heygrave”, met sporthal en zwembad, de bibliotheek, speeltuintje en het nieuwe gezondheidscentrum. Ook het centrum van Vlijmen met diverse winkels is binnen enkele minuten te bereiken. De diverse uitvalswegen zorgen dat u binnen enkele minuten op de snelwegen bent. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze nette woning valt direct het overvloed aan lichtinval op. De woonkamer is fraai afgewerkt en dankzij de lichte kleurstellingen een bijzonder aangename ruimte. De praktische indeling maakt het mogelijk zowel een ruime zithoek – bijvoorbeeld met een royale hoekbank en diverse stoelen – als een grote eethoek te creëren. De eetkamer grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tijdens gezellige avonden met familie en vrienden. De luxe open keuken is eveneens voorzien van grote raampartijen waardoor er aan alle zijden overvloedig daglicht binnen binnenkomt. Dit zorgt voor een prettig uitzicht. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Kortom: van alle gemakken voorzien! Verder vind je in de verrassend ruime hal een apart toilet met fonteintje en de meterkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, die beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan één zijde van de verdieping en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. Praktisch is bovendien de brede ingebouwde kast, die veel opbergruimte biedt voor onder andere kleding, schoenen en overige spullen. Aan de andere zijde bevinden zich twee identieke kamers, ideaal als tweede en derde slaapkamer, maar ook perfect te gebruiken als werkkamer, kastenkamer of extra bergruimte. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van neutraal, licht tegelwerk en luxe sanitair. Hier vind je een ruime inloopdouche inclusief nisje, een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de ramen valt hier ook veel natuurlijk daglicht binnen, terwijl de inbouwspots ’s avonds voor sfeervolle verlichting zorgen. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee kamers aan weerszijden. Op dit moment dienen deze kamers als praktische opslagruimte en huisvesten ze de CV-installatie, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Toch bieden deze ruimtes veel potentie: met de plaatsing van een dakkapel kunnen hier twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Garage/berging: De woning beschikt op de begane grond over een inpandig te bereiken garage met aansluitende berging. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, waardoor eenvoudig toegang vanuit de voorzijde mogelijk is. Hier is niet alleen plek voor een auto, maar ook voor fietsen, kleine voertuigen en tuingereedschap. Het dak van de garage is recent vernieuwd (2021) en kan dus weer jaren mee. Vanuit de garage is de extra berging bereikbaar, ideaal als bijkeuken of opslagruimte. Dankzij de praktische indeling zijn er bovendien volop andere mogelijkheden: zo kan deze ruimte worden ingericht als speelkamer voor de kinderen of als rustige thuiswerkplek. Serre: De begane grond wordt compleet gemaakt door een prachtige aangebouwde houten serre met glazen schuifpui. Deze sfeervolle ruimte is zowel via de woonkamer als de garage te bereiken en is voorzien van een warmtelamp, waardoor je hier ook in de koudere maanden comfortabel kunt vertoeven. Dankzij de lichtkoepel en grote ramen voelt de serre als een ideale verlenging van de woon- en zitkamer, met volop daglicht en een prachtig uitzicht over de diepe tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale loungeset, maar ook een grote tuintafel met stoelen past hier moeiteloos. De serre is volledig afsluitbaar en vormt zo een knusse plek om het hele jaar door van je woning en tuin te genieten. Buitenruimte: De buitenruimte rondom deze vrijstaande woning is royaal, gelegen op een perceel van maar liefst 476 m². De brede en diepe achtertuin loopt over in het groen, wat niet alleen een prettige uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een heerlijk buitenklimaat tijdens de warmere maanden. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor huisdieren om vrij rond te lopen. Aan de achterzijde van het perceel kun je eenvoudig een lig- en zitplek creëren, zodat je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Tevens is er een praktisch houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een royaal perceel; - Moderne keuken en badkamer (2021); - Prachtige sfeervolle serre met verwarming; - Inpandige garage met elektrische roldeur; - Airco aanwezig in de hoofdslaapkamer; - Volwaardige tweede verdieping met potentie voor twee extra slaapkamers; - Ruime oprit; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,31%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
293 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.