Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Burgemeester van Houtplein 6

5251PV Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Burgemeester van Houtplein 6 Vlijmen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en verzorgde tussenwoning met serre, vier slaapkamers en royale garage met vliering, gelegen op het westen In de woonwijk De Vliedberg, direct achter het winkelgebied, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met serre, vier slaapkamers en een uitzonderlijk grote garage. De woning beschikt over een prettige indeling, een strakke keuken, een lichte woonkamer met schuifpui naar de serre en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping en de extra kamer is dit een ideale gezinswoning met volop leef- en bergruimte. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, waar direct de ruimte en het lichte karakter opvallen. Over de gehele begane grond ligt een verzorgde tegelvloer, die geheel is voorzien van vloerverwarming en zorgt voor een comfortabele basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze heeft een strakke en moderne uitstraling met witte fronten en een zwart werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een groot gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en vaatwasser en biedt volop werk- en bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een ruim zitgedeelten. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en de aangrenzende serre voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. De serre fungeert als verlengstuk van de woonruimte en kan worden afgesloten met een zonnescherm. Vanuit de serre is er via een deur directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische vaste bergkast. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kastenwand en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Boven deze kamer is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een terras. De serre vormt een fijne extra leefruimte tussen binnen en buiten. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime garage, bereikbaar via de achterzijde van het perceel en tevens het achterom. De garage is voorzien van water- en elektra-aansluitingen en heeft een grote garagedeur, waardoor er met gemak een auto of zelfs een caravan kan worden gestald. Daarnaast beschikt de garage over een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Locatie: De woning is gelegen in de wijk De Vliedberg, op een prettige locatie direct achter de winkels. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Waalwijk zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met serre als extra leefruimte; - Vier slaapkamers en twee dakkappellen; - Strakke keuken met groot gasfornuis en complete inbouwapparatuur; - Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel B; - Zonnige achtertuin op het westen; - Zeer grote garage met toegang tot achterom; - Gelegen in de woonwijk De Vliedberg, nabij winkels en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
404 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.