Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Celsiuslaan 4

5251ZB Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Celsiuslaan 4 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige Vlijmen staat deze ruime, vrijstaande woning die in 2023 volledig is gerenoveerd. Een perfecte plek voor het hele gezin, met volop ruimte, comfort en moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een stijlvolle nieuwe keuken uit 2023 en een luxe badkamer die in 2024 is opgeleverd. Naast het stijlvolle interieur is ook gedacht aan duurzaamheid: de woning beschikt over een cv-ketel uit 2020, 15 zonnepanelen én nieuw HR++ glas. Dankzij de renovatie hoef je niets meer te doen: verhuizen en genieten maar. Een heerlijke woning met karakter én moderne voorzieningen, klaar voor de toekomst.  INDELING Begane grond Parkeer je auto op de ruime oprit en betreed de woning via de voordeur aan de zijkant. In de nette entreehal vind je direct toegang tot de trap naar boven, de kelder en de gezellige woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is licht dankzij grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. De fraaie visgraat pvc-vloer geeft de kamer een luxe uitstraling en de dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer prachtig met de achtertuin. Ook is er een airco aanwezig voor extra comfort. Via de woonkamer bereik je de moderne woonkeuken uit 2023, voorzien van een kookeiland en complete inbouwapparatuur zoals een combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. In de keuken bevindt zich tevens de meterkast, en via de aangrenzende bijkeuken, waar we de opstelplaats van de wasmachine treffen, heb je toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een centrale overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Elke slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en twee kamers zijn uitgerust met airconditioning. Dankzij de goede afmetingen zijn de kamers flexibel in te richten als bijvoorbeeld hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De luxe badkamer uit 2024 is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet én de mogelijkheid om een dakterras te realiseren via de badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin en voelt licht en comfortabel aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en heeft een prettige sfeer. Dankzij de aanwezige airco is het hier ook tijdens warme zomernachten aangenaam koel. Achter de knieschotten vind je veel praktische bergruimte, ideaal voor koffers, seizoenskleding of andere spullen. Ook de overloop biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2020, die bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Deze verdieping is een fijne, rustige plek om je terug te trekken. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is keurig onderhouden. Dankzij de grootte is er genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, ideaal om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping creëer je gemakkelijk een comfortabele loungehoek waar je ook bij minder goed weer lekker buiten zit. Achter in de tuin staat een grote berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin is kindvriendelijk, verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische achterom. Of je nu wilt barbecueën, ontspannen of tuinieren: in deze tuin kan het allemaal. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen waar je meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Met de A59 om de hoek ben je binnen 10 minuten in Den Bosch of Waalwijk, ideaal voor werk, een dagje stad of een avondje uit. En voor de natuurliefhebbers liggen prachtige natuurgebieden zoals het ''Engelermeer'' en de ''Moerputten'' op korte afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2023; - Vier ruime slaapkamers; - Nieuwe luxe keuken uit 2023; - Luxe badkamer; - CV-ketel uit 2020; - Meerdere airco's aanwezig; - Ruime oprit; - Verzorgde tuin op het noordoosten.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
546 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.