Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Hoogstraat 12

5251PR Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.695

Fotogalerij

De Hoogstraat 12 Vlijmen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Hoogstraat 12 in Vlijmen, een verrassend complete tussenwoning in de geliefde wijk Vliedberg, waar comfort, ruimte en sfeer moeiteloos samenkomen. Deze ideale gezinswoning met een diepe tuin, moderne badkamer en een heerlijke leefruimte is precies wat je zoekt in het gezellige en centraal gelegen Vlijmen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een nette entree met meterkast, toilet en een praktische trapkast. In 2021 zijn zowel de elektra- als waterleidingen volledig vernieuwd en is de meterkast vervangen, waardoor de woning beschikt over een toekomstbestendige en zorgeloze installatietechnische basis. Vanuit hier stap je direct door naar de halfopen keuken en de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt hierdoor een heerlijke, ruimtelijke leefomgeving met een natuurlijke lichtinval. Een fijne plek om te ontspannen, te tafelen of gezellig samen te zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de halfopen opstelling heb je altijd contact met de woonkamer en een mooi zicht op de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. Verder vind je hier de overloop, een aparte wasruimte én een moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl en volledig instapklaar. Via de vlizotrap op de overloop bereik je bovendien een bergzolder, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder die te bereiken is via de vlizotrap. Een handige bonusruimte waar opbergruimte centraal staat. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een absolute troef van deze woning. Hier geniet je van lange zonnige dagen en sfeervolle avonden. De tuin is uitgerust met een fijne overkapping, een ruim terras, nette grindstroken, een vrijstaande berging én een praktische achterom. Locatie: De woning ligt op een fijne plek in Vliedberg, een wijk waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Van winkels in de directe omgeving tot het levendige dorpsplein van Vlijmen: alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar onder andere de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar, waardoor de ligging uitstekend toegankelijk is.  Bijzonderheden: - Dankzij voorzieningen zoals rolluiken en mechanische ventilatie ervaar je zowel binnen als buiten extra wooncomfort. - De woning wordt verwarmd door een Intergas CV-ketel uit 2021. - De zolder biedt volop potentie om, met bijvoorbeeld een nokverhoging of dakkapel, extra kamers te realiseren. - In 2021 zijn alle elektra- en waterleidingen vernieuwd en is een nieuwe meterkast geplaatst. - Diepe achtertuin op het westen met overkapping, berging en achterom. - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vliedberg, met scholen, winkels en natuur op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.