Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Deken van Baarstraat 21 A

5251RH Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 2.428

Fotogalerij

Deken van Baarstraat 21 A Vlijmen
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze indrukwekkende halfvrijstaande woning in Vlijmen, waar luxe, ruimte en comfort op een unieke manier samenkomen. Met maar liefst zeven slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw, een schitterende tuin met zwemvijver en verrassend veel leefruimte is dit een woning die werkelijk alles biedt voor grote gezinnen of liefhebbers van ruimte. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een hoogwaardige afwerking met sfeervolle leefruimtes en volop lichtinval. Dankzij de royale opzet zijn er talloze mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen onder één dak. Zowel binnen als buiten ervaar je hier een gevoel van rust, luxe en vrijheid. De combinatie van de prachtige woonkeuken, sfeervolle woonkamer en heerlijke tuin maakt dit een plek waar je iedere dag opnieuw wilt thuiskomen. INDELING Begane grond Parkeer je auto op de ruime oprit en betreed de woning via de voordeur. Bij binnenkomst komen we terecht in een royale en chique entree waar het luxe gevoel direct aanwezig is dankzij het prachtige dakramen en de overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de entreehal heb je toegang tot het toilet, de berging en de ruime woonkamer. De woonkamer voelt bijzonder ruim aan en geniet van veel lichtinval mede dankzij de sfeervolle erker. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer en warmte in deze leefruimte. Aan de achterzijde van de woning treffen we de prachtige woonkeuken, voorzien van een kook en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via de dubbele tuindeuren stap je vanuit de keuken direct de heerlijke achtertuin in en daarnaast beschikt de woonkamer ook nog over een praktische trapkast voor alle huishoudelijke spullen. De begane grond beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit deze ruimte is er tevens directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich nog een extra kamer met enorm veel kastruimte, waardoor je hier absoluut geen gebrek hebt aan bergruimte. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van kleding, voorraad of huishoudelijke spullen. Tot slot is er nog een extra berging aanwezig voor nog meer praktische opslagmogelijkheden. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over verrassend veel functionele ruimte. Alles is hier ingericht op comfortabel wonen met volop gemak. Hierdoor is de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier betreden we de royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een praktische bergkast. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt meer dan genoeg plaats voor een groot bed en extra meubels. De grote inbouwkasten over de volledige lengte van de kamer zorgen daarnaast voor enorm veel opbergruimte voor kleding. Vanuit deze slaapkamer is de luxe badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Ook de overige slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en daardoor ideaal voor thuiswonende kinderen. Eén van de kamers is bovendien perfect geschikt als thuiskantoor en bijzonder door de lichtkoepels in zowel het dak als de vloer, wat zorgt voor een unieke lichtinval. Tot slot is er nog een tweede badkamer aanwezig welke is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier komen we uit op een overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. Deze verdieping is ideaal voor thuiswonende tieners die graag hun eigen plek willen hebben binnen de woning. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikken beide kamers over veel ruimte en licht, waardoor hier gemakkelijk tweepersoonsbedden, kledingkasten en bureaus geplaatst kunnen worden. De kamers zijn volledig naar eigen wens in te delen en zelfs uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Achter één van de slaapkamers bevindt zich bovendien nog een royale bergruimte. Deze ruimte is ideaal als extra opslag, maar kan eventueel ook worden omgebouwd tot een prachtige walk in closet. De mogelijkheden op deze verdieping zijn werkelijk eindeloos. Hierdoor biedt ook deze verdieping volop comfort en flexibiliteit. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Achter in de tuin treffen we een bijzonder multifunctioneel bijgebouw. Dankzij de prachtige ronde glazen pui geniet deze ruimte van enorm veel daglicht en een sfeervolle uitstraling. Het bijgebouw is ideaal te gebruiken als luxe tuinkamer waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt genieten met vrienden en familie. Daarnaast is het een perfecte plek om je even volledig af te sluiten van de drukte van het huis. In het bijgebouw is een badkamer met toilet en douche aanwezig, met eventueel de mogelijkheid tot het plaatsen van een sauna, waardoor ontspanning hier centraal staat. Het gebouw biedt daarnaast volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswonend kind, mantelzorg of een comfortabel thuiskantoor. Ook als hobbyruimte of praktijk aan huis is deze ruimte uitstekend geschikt. Een absolute meerwaarde voor deze toch al royale woning. TUIN De achtertuin is schitterend aangelegd en vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De absolute eyecatcher van de tuin is de prachtige zwemvijver, wat zorgt voor een luxe uitstraling en ultiem vakantiegevoel in eigen tuin. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen terwijl je zelf volledig tot rust komt. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor tuinieren, ontspannen of gezellige avonden met familie en vrienden. GARAGE De woning beschikt daarnaast over een ruime garage. Deze garage is geschikt voor het parkeren van een auto, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als berging voor fietsen, motoren of andere spullen. Boven de garage bevindt zich bovendien nog een royale bergzolder, waardoor ook hier volop extra opslagruimte aanwezig is. Dankzij alle aanwezige bergruimtes kom je in deze woning werkelijk niets tekort. LOCATIE De woning is gelegen op een fijne locatie in Vlijmen, een geliefde woonomgeving met een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevindt zich het Nieuwkuijks Wiel, waar je kunt ontspannen, zwemmen en vissen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Den Bosch eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting werk en overige bestemmingen. BIJZONDERHEDEN - Luxe halfvrijstaande woning; - Maarliefst 7 ruime slaapkamers; - Royale woonkamer; - Luxe woonkeuken; - Twee badkamers; - Bijgebouw met mogelijkheid tot sauna; - Schitterende achtertuin; - Prachtige zwemvijver; - Enorm veel bergruimte; - Voorzieningen dichtbij; - Uitvalswegen dichtbij;

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
346 m²
Perceeloppervlakte
816 m²
Inhoud
1305 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, toilet, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.