Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Dreeslaan 7

5252AN Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.508

Fotogalerij

Dreeslaan 7 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met drie grote slaapkamers, bijkeuken, eigen oprit en privacyvolle achtertuin in een geliefde woonomgeving in Vlijmen In een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op korte loopafstand van scholen en het dorpscentrum van Vlijmen, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers, een halfopen keuken met bijkeuken en een onderhoudsvrije achtertuin die bijzonder veel privacy biedt door het ontbreken van achterburen. De bestrate voortuin functioneert bovendien als praktische oprit. Met zijn ruime opzet, fijne lichtinval en prettige ligging nabij voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt intrekken, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. INDELING Begane grond: De ruime hal heeft een praktische garderoberuimte en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte, voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde is een comfortabel zitgedeelte ingericht met grote raampartij, waardoor veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met direct contact met de halfopen keuken. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en provisie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen en een vaste kastenwand, wat deze kamer bijzonder praktisch en ruimtelijk maakt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de prettige lichtinval en de goede kamerafmetingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is royaal en uitgevoerd in lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, waar zich de opstelling van de CV-ketel (2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De derde slaapkamer is ruim opgezet en beschikt eveneens over veel praktische opbergruimte. De nette laminaatvloer maakt de verdieping volledig af. Recent zijn op deze verdieping nieuwe kozijnen met HR-beglazing geplaatst, wat zorgt voor verbeterde isolatie en extra comfort. Buitenruimte: De onderhoudsvrije achtertuin met achterom is volledig bestraat en biedt een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden om hier een sfeervolle buitenruimte te creëren, zoals een gezellige loungehoek, groene borders of een uitnodigende eethoek voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, bestrate oprit met plaats voor meerdere auto’s. Locatie: De woning ligt in een rustige straat binnen een geliefde woonwijk van Vlijmen. Scholen, winkels en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen A59 zijn ’s-Hertogenbosch en Waalwijk binnen enkele minuten te bereiken. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen nabij en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning in geliefde en kindvriendelijke woonomgeving; - Lichte woonkamer en halfopen keuken met toegang tot praktische bijkeuken; - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand; - Onderhoudsvrije achtertuin met achterom en met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten; - Eigen, ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s; - Voorzieningen zoals scholen, winkels en het dorpscentrum op loopafstand; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen; binnen 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
410 m³
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5252

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.