Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Egel 1

5251GM Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Staete - Drunen

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Egel 1 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Geerpark in Vlijmen staat deze moderne en volledig gasloze gezinswoning met energielabel A+++. Dankzij de 12 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook uiterst comfortabel. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een ruime garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Hier geniet je van eigentijds wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. In de entreehal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, mede dankzij de royale uitbouw waardoor je hier volop extra leefruimte hebt voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in, ideaal voor een zomerse dag. De praktische trapkast biedt bovendien extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met een kookschiereiland met inductieplaat. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een kokend water kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer en bieden voldoende plek voor een bureau en kast en nog mogelijk een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een ruime vierde slaapkamer aantreft. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de warmtepomp. Achter de knieschotten op deze verdieping is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen. Garage De woning beschikt over een ruime garage waar met gemak een auto kan worden gestald. Uiteraard kun je de garage ook gebruiken als berging of als stalling voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij deze extra ruimte blijft de rest van het huis netjes en opgeruimd. TUIN De achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Met een breedte van circa 10 meter en een diepte van 9 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. Er is in de tuin ruimte voor meerdere zitplekken. Zo kun je bijvoorbeeld onder de grote overkapping een comfortabele loungeset plaatsen en aan de zijkant van de tuin een heerlijke tafel om buiten te eten tijdens de zomermaanden. De berging zorgt voor praktische opbergruimte voor tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning is bovendien extra tuinruimte, ideaal als speelplek voor kinderen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Geerpark in Vlijmen. De wijk staat bekend om haar duurzame karakter en is volledig gasloos. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Vlijmen met diverse winkels en horeca. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel rustig als centraal woont. Kortom: een ideale locatie voor gezinnen die modern, duurzaam en comfortabel willen wonen. BIJZONDERHEDEN - Volledig gasloos; - 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Ruime woonkamer met uitbouw; - Vier ruime slaapkamers; - eigen oprit en garage; - Zonnige tuin op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.