Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Ereprijs 17

5251ZR Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Ereprijs 17 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde, energiezuinige nieuwbouw woning in het Geerpark met energielabel A++++ en optimaal wooncomfort In een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Geerpark ligt deze uitgebouwde, moderne tussenwoning met karakteristieke blauwe voordeur. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een bodemwarmtepomp met waterboiler en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en een verzorgde tuin met berging en achterom is dit een instapklare woning met veel wooncomfort. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de nette hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De hal is afgewerkt met een speels tegelpatroon, wat direct zorgt voor een leuke en eigentijdse eerste indruk. De woonkamer en overige ruimtes op de begane grond zijn voorzien van strakke grijze vloertegels. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over een prettig ingedeelde, lichte zithoek, waar de extra ruimte van de uitbouw goed tot zijn recht komt. Het eetgedeelte bevindt zich centraal tussen de woonkamer en de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde van de woning staat hierbij in een open verbinding met zowel het eetgedeelte als de woonkamer, wat zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving en maakt dat koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. De keuken heeft een moderne en rustige uitstraling en is uitgevoerd in een combinatie van warme houtlook fronten en strakke, effen fronten in een zachte taupe/grijstint. Het lichte werkblad zorgt voor een mooi contrast en versterkt de eigentijdse uitstraling van de keuken. De keuken sluit perfect aan bij de afwerking van de begane grond en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette pvc-vloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning; de overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een prettige nokhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dat deze verdieping geschikt is als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen en de installatie voor de bodemwarmtepomp met waterboiler. Buitenruimte: De achtertuin is leuk aangelegd en gelegen op het oosten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitgedeelte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Locatie: Ereprijs 17 is gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de jonge en groene woonwijk Geerpark te Vlijmen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, wandelpaden en groenstroken. Basisschool en speeltuinen liggen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen is ’t Plein in Vlijmen snel bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A59 richting ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Uitgebouwde nieuwbouw tussenwoning (2020); - Energielabel A++++ en bodemwarmtepomp met waterboiler; - Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping; - Drie slaapkamers en mogelijkheid tot extra slaapkamer op de tweede verdieping; - Moderne keuken met Bora kookplaat, combi-oven, stoomoven en vaatwasser; - Verzorgde achtertuin op het oosten met berging en achterom; - Rustige, kindvriendelijke ligging in het geliefde Geerpark. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.