Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Haagwinde 6

5251ZS Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.921

Fotogalerij

Haagwinde 6 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige en moderne woning op het Geerpark in Vlijmen! INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst in deze lichte en strak afgewerkte woning, betreden we direct de woonkamer. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt een praktische, open indeling. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle zitkamer met ruimte voor een royale hoekbank om heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, die in directe verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is een echte blikvanger: voorzien van een stijlvol kookeiland met barretje, ideaal voor een gezellige borrel of snelle maaltijd. Daarnaast is deze compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker kraan. De strakke grijze vloertegels geven de gehele leefruimte een frisse en moderne uitstraling. Via de tuindeur sta je zo in de buitenruimte, waardoor het binnen-buitenleven naadloos in elkaar overloopt. Tot slot geeft de ruime entree toegang tot een apart toilet met fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer is iets compacter, maar kan uitstekend worden gebruikt als kinderkamer, studeerkamer of inloopkast. De slaapkamers, inclusief overloop, zijn voorzien van een nette houtlook laminaatvloer, waardoor ook de verdieping een verzorgde uitstraling heeft. Door de vele raampartijen zijn de ruimtes ook voorzien van voldoende natuurlijk daglicht. De badkamer is modern en praktisch ingericht, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en is er mechanische ventilatie voor optimaal comfort. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienen als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als ruime werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Achter de knieschotten zijn praktische opbergkastjes aanwezig, zodat je al je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Dankzij het raam valt er volop daglicht binnen, wat de ruimte prettig en licht maakt. De zolder is meegerekend met het woonoppervlakte (30 m2), d.m.v. het plaatsen van een extra (dak)raam, waardoor het totale oppervlakte glas en daglichttoetreding groter wordt dan 0,5 m2 mogen deze vierkante meters als woonoppervlakte berekend worden. BUITENRUIMTE: De achtertuin is een ware eyecatcher en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een perfecte balans tussen groen en nette betegeling, wat zorgt voor zowel een mooie uitstraling als een prettig buitenklimaat. De verschillende borders, grasperkjes en beplanting maken dit tot een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van het perceel is een zonnige zit- en ligplek gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Direct bij de woning is ruimte voor een royale tuintafel met stoelen, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Dankzij de ruime elektrische zonneluifel kun je hier ook comfortabel in de schaduw zitten. Als stijlvolle finishing touch is er een sfeervolle vijver, die de tuin een bijzondere en rustgevende uitstraling geeft. GARAGE: Vanuit de tuin is de praktische, aangebouwde stenen garage bereikbaar — een groot pluspunt van deze woning. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen, kleine voertuigen en tuingereedschap. De roldeur zorgt voor een gemakkelijke toegang vanaf de ruime oprit aan de voorzijde van het huis. Op deze eigen oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd, evenals op het achterliggende parkeerterrein aan de achterzijde van de tuin. Dit parkeerterrein is gemakkelijk te bereiken via de poort in de achtertuin. LOCATIE: Het Geerpark is een energiezuinige nieuwbouwwijk en een gewilde locatie vanwege de landelijke en gunstige ligging. Even verderop is een landelijke speeltuin en een basisschool en kinderopvang. De woning zelf ligt in een rustige straat omdat alleen bestemmingsverkeer hier mag komen. Binnen 5 minuten fietsafstand is een supermarkt bereikbaar en het centrum van Vlijmen. Natuurgebied het Engelenmeer is op ongeveer 12 minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn direct te bereiken (A59 ’s-Hertogenbosch en vervolgens A2 richting Utrecht). Bijzonderheden: - Nul-op-de-meter woning; - Gasloos en met een uitermate hoog energielabel A++++; - Modern afwerkingsniveau; - Open keuken met barretje; - Vier slaapkamers; - Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden; - Diep en breed bemeten buitenruimte met achterom; - Aangebouwde garage; - Ruime eigen oprit; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.