Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Heistraat 4

5251AN Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

Heistraat 4 Vlijmen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met garage, drie slaapkamers, berging en zonnige achtertuin op loopafstand van het centrum van Vlijmen Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Vlijmen, staat deze ruime tussenwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over 86 m² woonoppervlakte en aanvullend 14 m² overige inpandige ruimte, doordat de zolderverdieping niet voldoet aan de minimale hoogte-eisen voor woonoppervlakte. De woning is netjes bewoond, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om het geheel naar eigen wensen en voorkeuren te maken. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en praktische garage is dit een zeer prettige gezinswoning met potentie. INDELING Begane grond: De hal is afgewerkt met karakteristieke zwart-witte dominotegels en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een groene tegelwand en een fonteintje. In de hal is ruimte voor een kapstok en schoenenopbergmeubel, waardoor dit een praktische entree is van de woning. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige bergruimte. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer Aan de voorzijde bevindt zich een prettig zitgedeelte met een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Verderop in de woonkamer is een sfeervol eetgedeelte gecreëerd, met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken bevindt zich in de aangebouwde, afgesloten ruimte en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Dankzij het grote raam aan de linkerzijde is de keuken opvallend licht. De keukenopstelling bevindt zich aan de rechterzijde en is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken leidt een deur direct naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en telt twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoorruimte, maar leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerplek, hobbyruimte of ideale thuiswerkplek. De badkamer is verrassend ruim en uitgerust met een douchecabine, een ligbad en een wastafel. De wanden zijn betegeld met een combinatie van blauwe en witte tegels. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan. Onder de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (bouwjaar 2001). De ruimte biedt verder nog mogelijkheden voor extra opslag of het creëren van een werkhoek. Buitenruimte: Direct achter de keuken bevindt zich een gezellige overkapping met een comfortabele zithoek. Aansluitend staat een praktische berging. De tuin heeft een combinatie van bestrating en een groene strook én is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Garage: Via de poort aan de achterzijde is de achterom bereikbaar. Deze leidt door naar de garage van de woning, die eenvoudig toegankelijk is en veel extra bergruimte biedt voor hobbyspullen, gereedschap, fietsen en meer. Locatie: De woning ligt in een prettige straat, op korte loopafstand van het centrum van Vlijmen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te bereiken. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je de A59 op, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar zijn. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen nabij en een centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor diverse doelgroepen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met vrijstaande garage en praktische berging; - Drie slaapkamers, waaronder één met dakkapel; - Achtertuin op het westen met overkapping; - Afgesloten keuken met potentie voor eigen invulling; - Ruime badkamer met ligbad en douchecabine; - Aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van HR+-beglazing; - Energielabel D; - Gunstige ligging nabij het centrum en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.