Direct naar de inhoud
Logo van WoningZeker

Mendelssohnlaan 5

5251HM Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.957

Fotogalerij

Mendelssohnlaan 5 Vlijmen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ WONINGZEKER! Weer een prachtige nieuwe woning te koop bij WoningZeker! En bij een nieuwe woning hoort onze unieke aanpak. Herken je dat? Je wilt graag een huis bezichtigen, maar dat kan bijna nooit op een zaterdag of in de avonduren. Je moet dan allebei vrij nemen van je werk, wat het plannen heel lastig maakt. Dat doen wij anders. Bij WoningZeker plannen we de bezichtigingen namelijk standaard in op zaterdag. Kun je écht niet op zaterdag? Geen probleem, dan zoeken we samen gewoon een andere dag. Wij verkopen namelijk nooit ‘nee’. Iedereen is welkom en wij doen er alles aan om jouw bezichtiging te realiseren. Dat is wel zo fijn voor de koper én de verkoper! ALLES ONDER ÉÉN DAK: ADVIES OP MAAT Wij kijken verder dan alleen de muren van het huis. Tijdens de bezichtiging kun je ons alles vragen over Verduurzamen en Verbouwen. MAANDAG IS ADVIESDAG Goed voorbereid is het halve werk. Daarom houden wij de maandag na het bezichtigingsweekend altijd vrij in onze agenda. Je kunt dan direct bij ons aanschuiven voor een uitgebreid adviesgesprek. Zo weet je meteen waar je aan toe bent. KOM JE SNEL KIJKEN? Neem vandaag nog contact met ons op door op ‘Vraag bezichtiging aan‘ te klikken! OVER DE MENDELSSOHNLAAN 5 IN VLIJMEN Aan de Mendelssohnlaan 5 in Vlijmen treft u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale gebruikersoppervlakte van 139m2, maar liefst 5 slaapkamers, een open en lichte woonkamer, een carport en garage én een zonnige achtertuin met overkapping, biedt deze woning u alle ingrediënten om hier uw ideale thuis te realiseren. De solide basis en praktische indeling maken dat u de woning geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten, terwijl u direct profiteert van de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen, waar u geniet van een prettige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor u alles dichtbij huis heeft. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. ENTREE Via uw eigen oprit, met voldoende parkeergelegenheid en een praktische carport, betreedt u de woning. In de hal wordt u verwelkomd door een verzorgde entree die toegang biedt tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de deur naar de tuin een mooie verbinding met buiten biedt. Het is een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. KEUKEN De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. De keuken is goed onderhouden en biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. 1E VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. SLAAPKAMERS De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Iedere kamer biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. SANITAIR De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. U beschikt hier over een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt u een comfortabele plek om de dag te beginnen en af te sluiten. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een extra slaapkamer en een ruime overloop bevinden. Deze verdieping biedt u extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. SLAAPKAMER De slaapkamer op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim. Ook hier is voldoende plek voor een bed, bureau en kast, waardoor de ruimte veelzijdig te gebruiken is. Het is een fijne en rustige plek waar u zich optimaal kunt ontspannen. BUITENRUIMTE De riante achtertuin biedt u een mooie combinatie van bestrating en groen, waardoor u hier zowel kunt genieten van een zonnig terras als van een groene omgeving. Het zonnescherm is elektrisch en zorgt voor schaduw. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage, wat het geheel extra praktisch maakt. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 139m2 • Maar liefst 4 slaapkamers en een bruikbare zolder voor extra kamer • Lichte en ruime woonkamer met haard • Afgesloten keuken met inbouwapparatuur • Badkamer in goede en moderne staat • Eigen oprit met carport • Garage aanwezig • Riante achtertuin met overkapping • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Glasvezel • CV combiketel is van 2025 en voorbereid op Hybride gebruik

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.