Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Sternlaan 44

5251XC Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Sternlaan 44 Vlijmen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: volop leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de cv-ketel uit 2016 en de 17 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De praktische indeling en de prettige lichtinval maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. INDELING Begane grond U parkeert de auto gemakkelijk onder de eigen carport, waarop de 17 zonnepanelen zijn geplaatst. Via de voordeur komt u in de entreehal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de keuken en de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is een fijne plek om in de middagzon te zitten en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar door de vele raampartijen veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit maakt de woonkamer tot een prettige en lichte leefruimte. Daarnaast is er een handige trapkast en een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergingskast. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is heerlijk ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche-/badcombinatie, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal voor een thuiswonend kind, logeerkamer of extra werkruimte. TUIN De tuin is gelegen op het noorden en is heerlijk ruim opgezet. Er is veel groen aanwezig, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en diverse indelingsmogelijkheden. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom naar de voorkant. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een berging. Deze berging is voorzien van elektra en een laadpaal voor de auto, die comfortabel onder de carport kan worden geparkeerd. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Ook natuur en recreatie, bijvoorbeeld de Drunense Duinen, zijn op korte afstand bereikbaar, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen, zoals Den Bosch en Waalwijk, eenvoudig te bereiken zijn. Een prettige locatie waar rustig wonen en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning; - Vier slaapkamers; - Energielabel B; - Eigen carport met laadpaal; - Veel raampartijen; - Vaste trap naar zolder; - Rustige kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.