Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Torenstraat 1

5251AH Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.049

Fotogalerij

Torenstraat 1 Vlijmen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Vlijmen, in de geliefde wijk Vlijmen-Dorp en op korte afstand van het centrum, staat deze charmante en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of comfort. De woning combineert de authentieke uitstraling uit de jaren ’30 met moderne voorzieningen. Met vijf slaapkamers, een grote vrijstaande garage, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een ideaal thuis voor gezinnen, mensen die veel ruimte zoeken of wie voorbereid wil zijn op de toekomst. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijk volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak vorm te geven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree, die toegang biedt tot de meterkast, trapkast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor deze mooi is afgescheiden van de entree en leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglicht. De woonkeuken ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de tuingerichte eetruimte, waardoor een fijne, royale leefruimte ontstaat. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, perfect voor de kookliefhebber. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal, die tevens fungeert als achterom. In deze praktische hal vind je het separate toilet én de toegang tot de grote slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer kan multifunctioneel gebruikt worden als hobby-, werk- of speelkamer. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet, en beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfortabele voorzieningen. Vanaf de ruime overloop, die is uitgerust met airconditioning, zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Op de overloop bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine, praktisch en centraal gesitueerd. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk van fijn formaat, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een eigen airco-unit, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de gunstige indeling van de verdieping is er voor iedereen een passende plek te creëren. De tweede badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en ligbad. Een ideale gezinsbadkamer waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De tuin is volledig gelegen aan de zijkant van de woning en biedt hierdoor veel privacy, ruimte en een prettige vrije ligging. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet je hier tot laat in de avond van de zon. In de zijtuin bevindt zich een grote vrijstaande garage, ruim genoeg om een auto in te parkeren en daarnaast voldoende bergruimte te bieden voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, waardoor je de buitenruimte gemakkelijk kunt bereiken zonder door de woning heen te hoeven. De tuin is ingericht met een royaal terras en een speelhoek, ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van buitenleven. Extra voorzieningen zoals elektrische zonwering en een buitenkraan zorgen voor extra gebruiksgemak en comfort. De woning zelf is aanvullend voorzien van rolluiken en een dakkapel op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra licht, comfort en praktische leefruimte. Locatie: De woning ligt op loopafstand van het centrum en het gezellige Plein met diverse winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk, binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor woon je centraal én comfortabel met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Authentieke jaren ’30-uitstraling; - Grote vrijstaande garage en zijtuin op het westen; - Ruime woning met vijf slaapkamers en twee badkamers; - Westelijk gelegen zijtuin met veel privacy; - Vloerverwarming in keuken en elektrische vloerverwarming in badkamer op de begane grond; - Voorzien van airconditioning (overloop en hoofdslaapkamer); - Verwarming via Vaillant cv-ketel (2024); - Centrale ligging nabij centrum, Plein en uitvalswegen;

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.