Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Hogendorplaan 6

5252AR Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.236

Fotogalerij

Van Hogendorplaan 6 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, instapklare 2-onder-1-kapwoning met waanzinnige overkapping en vier ruime slaapkamers! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Vlijmen staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Binnen geniet je van een moderne, luxe afwerking met onder andere een stijlvolle keuken en badkamer, terwijl buiten een absoluut hoogtepunt wacht: een prachtige overkapping waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, zonnepanelen en een verzorgde tuin op het zuidoosten is dit een woning die direct goed voelt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang, waarna direct de fijne sfeer van de woning opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag een prettige lichtinval is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van warme houttinten en een strak werkblad geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Vanuit hier loop je zo door naar de overkapping en tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een royale inloopkast. Deze inloopkast zorgt voor extra comfort en overzicht in het dagelijks gebruik, maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een derde slaapkamer, zoals oorspronkelijk het geval was. De badkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met een luxe wastafelmeubel, dubbele kraan, inloopdouche en fraaie tegelcombinaties. Hier ervaar je dagelijks een spa-gevoel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee (slaap)kamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers heeft. Ook vind je hier de opstelling voor de cv-installatie en de wasapparatuur. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor-, achter- en zijtuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Maar dé absolute blikvanger is de overkapping. Deze is met recht een verlengstuk van de woning te noemen. De ruimte is stijlvol uitgevoerd met een grote lichtstraat, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. Dankzij de glazen pui, vaste zitplekken en een sfeervolle buitenhaard is dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een borrel met vrienden of juist een knusse winteravond bij het vuur, hier wil je zijn. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Vier slaapkamers + inloopkast - Luxe keuken met spoeleiland - Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking - 16 zonnepanelen en energielabel A - Prachtige overkapping met lichtstraat en buitenhaard - Tuin op het zuidoosten

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5252

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.