Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Vlaemsche Hoeve 17

5251TA Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Vlaemsche Hoeve 17 Vlijmen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, zonnepanelen, airconditioning en een heerlijke tuin met overkapping, gelegen aan de geliefde Vlaemsche Hoeve. Deze fijne tussenwoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te creëren. De woning biedt modern wooncomfort, gecombineerd met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is een prettige plek om te ontspannen en samen buiten te zijn. Gelegen in een rustige, jonge woonwijk, geniet je hier van een fijne en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: Bij aankomst kom je binnen in de entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar direct een gevoel van ruimte en licht opvalt. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd, met dankzij de aangebouwde erker een mooie lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met dubbele tuindeuren naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek vormt om samen te eten. Aansluitend ligt de praktische L-vormige keuken, uitgevoerd in een grijze kleurstelling met tegelwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte en keukenbenodigdheden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De woonkamer is uitgerust met een airconditioning die niet alleen zorgt voor een aangenaam klimaat tijdens de warme zomerdagen, maar ook uitermate geschikt is om de gehele benedenverdieping in de winter comfortabel te verwarmen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast. De airconditioning op de eerste verdieping is strategisch geplaatst, waardoor de gehele bovenverdieping hiermee efficiënt gekoeld kan worden. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant Frans balkon, waar je vanuit de kamer van frisse lucht en uitzicht kunt genieten. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel met meubel, een douchecabine en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime verdieping is momenteel ingericht als kantoor- en sportruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Op zolder vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2021. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras, grind en sierbestrating. Direct aan de woning grenst een ruime overkapping, een ideale plek waar je in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. In de zomer geniet je van aangename verkoeling in de schaduw, terwijl je in de andere seizoenen dankzij de aanwezige heater warm en droog kunt ontspannen en van de tuin kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging en een toegang tot het achterliggende pad. Kortom, een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door optimaal van kunt genieten. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Vlijmen, op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en dagelijkse voorzieningen. In de buurt zijn veel speelmogelijkheden, waaronder een speeltuintje in de straat en meerdere op korte loopafstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Met de A59 en andere uitvalswegen nabij zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast diverse natuurgebieden, perfect voor wie graag wandelt, fietst of van de buitenlucht geniet. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning; - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder; - Voorzien van zonnepanelen voor lagere energiekosten; - Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer, ideaal voor zowel koelen als verwarmen; - Energielabel A; - Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping; - Praktische houten berging en toegang tot het achterliggende pad; - Rustige en kindvriendelijke ligging in de jonge woonwijk Vlaemsche Hoeve; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.