Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Wolput 76 A

5251CH Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Wolput 76 A Vlijmen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met ruimte, sfeer en een tuin om van te houden Woon je graag centraal, maar verlang je ook naar groen en ruimte om je heen? Dan is Wolput 76a in Vlijmen precies wat je zoekt. Dit charmante herenhuis met authentieke elementen, de helft van een twee-onder-een-kap, ligt op een royaal perceel van 750 m² en is tevens energiezuinig (energielabel A). De diepe, verzorgde achtertuin is hier absoluut de eyecatcher. Vol privacy, volwassen bomen, verschillende borders, royaal gazon en verschillende plekken om te zitten. Buiten leven wordt hier vanzelfsprekend. Sfeervol en praktisch ingedeeld Je komt binnen in de hal, met ruimte voor jassen, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als een rustige werk- of studeerkamer aan de achterzijde van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en bestaat uit twee lichte gedeeltes die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een gezellige zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek of een extra leesruimte. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een glazen schuifdeur. De keuken is gesloten, maar voelt ruim en functioneel. In de praktische hoekopstelling vind je alles wat je nodig hebt: een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er voldoende plek voor een eettafel, perfect voor een ontbijt met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het kantoor, maar ook toegang tot de bijkeuken aan achterzijde. Vanuit het kantoor kun je naar beneden, naar de ruime ondergrondse kelder met aangename constante temperatuur. Het kantoor is een heerlijke plek om te werken of te ontspannen, met veel daglicht, een prachtig zicht op het groen en directe toegang tot de tuin via de schuifpui. In de bijkeuken bevinden zich een moderne toiletruimte, een praktische inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven slapen, baden en opbergen Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, allemaal verschillend van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is apart op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop kom je op de zolder: een ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden. Een tuin om echt in te leven De achtertuin is diep, groen en verrassend ruim. Dankzij de ligging geniet je van verkoeling op warme dagen en toch is er altijd een plekje in de zon. Er is een overkapping aan het huis, een ruime stenen berging met bergzolder en een achterom dankzij de poort via de zijkant. Of je nu buiten wilt eten, ontspannen in het groen of kinderen laat spelen op het gazon, deze tuin biedt alle ruimte. Wolput 76a in het kort: - Halfvrijstaand herenhuis met karakter op een perceel van 750 m² - Energielabel A - Oprit met plek voor meerdere auto's - Authentieke elementen - Diepe verzorgde achtertuin - Aparte multifunctionele-/kantoorruimte - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Hybride Warmtepomp en 18 zonnepanelen - Vloerverwarming t.p.v. keuken, kantoorruimte en toilet. - Beregeningsinstallatie - Kelder Centrale ligging met alles dichtbij Wolput 76a ligt in het hart van Vlijmen. Winkels, supermarkten, scholen en sportclubs zijn binnen handbereik. Binnen een paar minuten rijd je de A59 op richting ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, het JBZ ziekenhuis en NS station 's-Hertogenbosch liggen op ca. 12 autominuten afstand. Het openbaar vervoer is tevens dichtbij. Kortom; zeer centraal wonen. Ook natuurgebieden zoals het Engelermeer en de Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
455 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.