Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Zilverkarper 13

5251ZJ Vlijmen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.219

Fotogalerij

Zilverkarper 13 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met dagelijks uitzicht op het groen: deze moderne vrijstaande villa aan de Zilverkarper in Vlijmen combineert ruimte, licht en luxe met een zeldzaam vrij uitzicht aan de achterzijde. In de prestigieuze villawijk van het duurzame Geerpark staat deze tijdloze villa uit 2021, gekenmerkt door strakke lijnen, royale overstekken, warme houten gevelaccenten en grote raampartijen die het licht volop binnenlaten. Met een grote garage, een ruime overkapping, drie volwaardige slaapkamers, een oprit en een luxe leefkeuken met groot kookeiland, een stijlvolle visgraatvloer en vloerverwarming in de gehele woning, biedt deze villa een uitzonderlijk comfortabele en hoogwaardige woonbeleving. Met energielabel A+++, een krachtige warmtepomp, WTW-systeem en uitstekende isolatie behoort deze woning tot de meest duurzame van dit moment. Je woont hier het hele jaar door in een heerlijk binnenklimaat, volledig voorbereid op een toekomst zonder gas: stijlvol, comfortabel en bijzonder efficiënt. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken en de grote garage. De zwarte stalen deur naar de leefruimte vormt een stijlvol accent en leidt naar een indrukwekkend open geheel met licht, ruimte en zichtlijnen. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over, maar worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een strak vormgegeven roomdividerwand met geïntegreerde televisie. Deze vaste wand zorgt voor een duidelijke indeling van de leefruimte, terwijl het open karakter en de zichtlijnen behouden blijven. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin en de groene velden. De brede opstelling biedt alle ruimte voor een royale zithoek en maakt dit tot een comfortabele en sfeervolle leefruimte. De leefkeuken is een echte eyecatcher: een royaal kook- en spoeleiland met baropstelling, Quooker, veel laderuimte en een stijlvolle donkere afwerking. De keuken beschikt daarnaast over een wijnklimaatkast, koffiehoek, oven, magnetron en vaatwasser. Het aangrenzende eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote tafel en heeft een prachtig contact met de tuin dankzij de glazen schuifpuien. Achter de keuken bevindt zich de trap naar de verdieping, met daaronder een praktische bergkast die vanuit de bijkeuken toegankelijk is. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak en biedt extra opslag- en werkruimte, ideaal voor huishoudelijke apparatuur, provisie of als extra voorbereidingsruimte naast de keuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers en een separaat toilet. De trap naar deze verdieping is voorzien van subtiele ingebouwde LED-verlichting, wat zorgt voor een luxe uitstraling en extra comfort in de avonduren.De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorlopende houten vloer en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is van royaal formaat. Deze kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkledingkast en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een zithoek. Aansluitend bevindt zich de luxe en-suite badkamer, uitgevoerd in een strakke witte stijl met hoogwaardige materialen. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met stijlvolle tegels met marmeren motief en glazen douchewand, en een vrijstaand ligbad onder het dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder mooie tweede slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de enorme glaspartij geniet deze kamer van een indrukwekkend vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Dit is een kamer die door zijn ruimte en licht ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De derde slaapkamer is eveneens volwaardig, licht en praktisch in te delen. De tweede badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en stijlvol afgewerkt met een wastafel met meubel en een glazen inloopdouche met tegelwand. Deze badkamer is ideaal voor logees of kinderen en sluit perfect aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt op de praktische bergzolder. Buitenruimte & garage: De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en sluit perfect aan op de architectuur van het huis. Aan de achterzijde geniet je van een weids, vrij uitzicht over de groene velden, een kwaliteit die in de wijk zeldzaam is. De grote raampartijen en schuifpuien verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor het uitzicht in elk seizoen onderdeel wordt van de leefruimte. Direct aan de woonkamer en keuken ligt een royale overkapping, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten met een grote zithoek, beschut tegen zon en regen. De strakke terrastegels, het volwassen groen en de optimale zonligging maken de tuin zeer gebruiksvriendelijk en onderhoudsvriendelijk. Aan de zijkant van de woning is voldoende ruimte voor extra zitplekken of een speelgedeelte, terwijl de groene erfafscheiding zorgt voor volledige privacy. De woning beschikt over een ruime inpandige garage, die direct vanuit de hal bereikbaar is. Deze garage biedt niet alleen plek voor een auto, fietsen en opslag, maar is ook praktisch ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De brede oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto's. Locatie: De woning ligt aan de Zilverkarper in de jonge en hoogwaardige villawijk van het duurzame Geerpark in Vlijmen. Een omgeving die bekend staat om haar moderne architectuur, veel groen, brede opzet en waterpartijen. Hier woon je rustig, veilig en kindvriendelijk, met volop ruimte om te wandelen, spelen en recreëren. Dankzij de ligging aan de buitenrand van de wijk geniet deze woning van een zeldzaam vrij uitzicht over de achtergelegen velden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels liggen op korte afstand, en binnen enkele minuten rijd je de A59 op richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de rest van de regio. Pluspunten op een rij: - Moderne vrijstaande villa (2021) in de prestigieuze villawijk van het Geerpark; - Vrij uitzicht aan de achterzijde over uitgestrekte groene velden; - Energielabel A+++ met warmtepomp, WTW-systeem en volledige isolatie en waterontharder; - Royale woonkamer met grote glazen puien, visgraatvloer en een maatwerk roomdividerwand; - Design leefkeuken met royaal kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast en luxe apparatuur; - Drie ruime slaapkamers, waaronder een spectaculaire kamer over de volledige achterzijde met vrij uitzicht; - Master suite met inbouwkast en verfijnde en-suite badkamer met vrijstaand ligbad; - Tweede hoogwaardige badkamer en separate toiletruimte op de verdieping; - Stijlvolle overkapping en fraai aangelegde tuin met optimale privacy; - Riante inpandige garage met wasruimte, vloerverwarming in garage en berging en een oprit op eigen terrein; - Toplocatie in het duurzame en ruim opgezette Geerpark;

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
926 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.