Direct naar de inhoud
Logo van M2 Makelaars

Aagje Dekenstraat 77

4381RN Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 274.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 2.080

Fotogalerij

Aagje Dekenstraat 77 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de binnenstad met verrassend veel ruimte. Deze karakteristieke tussenwoning uit circa 1930 combineert een centrale ligging met een royale woonoppervlakte van maar liefst circa 132 m². Een fijne plek voor starters, samenwonenden, jonge gezinnen of juist voor wie weer dichtbij het stadsleven wil wonen. Bovendien: omdat deze woning in het centrum ligt, is een combinatie van wonen en werken hier ook mogelijk! Het pand heeft een officiële woon-/winkelbestemming, het voorste deel van de woonkamer is eenvoudig met een wand af te scheiden waardoor je een kantoor, praktijk of winkel aan huis kunt hebben! Welkom aan de Aagje Dekenstraat! Hier woon je midden in Vlissingen, op korte afstand van winkels, horeca, de boulevard en het strand. De woning biedt veel leefruimte, drie slaapkamers en een gezellige achtertuin. Daarmee is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen en levensfases. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de lengte van de woning is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De ruimte voelt open en licht aan en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te eten met vrienden en familie. Een tweede hal biedt via de trap toegang tot de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Deze keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, handig voor extra opslag. Verdieping Op de verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn flexibel in gebruik: ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De ouderslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, heeft bovendien een grote inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er een berging (ideale 'waskast' met aansluiting voor wasmachine en wasdroger) en een C.V.-kast (Hr Combi 2021, eigendom) Praktisch en comfortabel Er is er al dak- en muurisolatie aanwezig en een flink deel van de woning is voorzien van dubbel glas. Dat maakt het huis comfortabel, terwijl er tegelijkertijd nog mogelijkheden zijn om het verder te verduurzamen of naar eigen smaak te moderniseren. De belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte circa 132 m² - Bouwjaar circa 1930 - Drie slaapkamers - HR-combiketel uit 2021 - Achtertuin met berging en elektra - Officiële woon-/winkelbestemming - Gelegen in het centrum van Vlissingen - Veel woonruimte en diverse indelingsmogelijkheden Kortom: een ruime stadswoning met karakter, waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu je eerste huis zoekt, samen een volgende stap wilt maken of juist weer dichter bij de levendigheid van de binnenstad wilt wonen – deze woning biedt volop mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.