Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Boulevard Bankert 498

4382AC Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.880

Fotogalerij

Boulevard Bankert 498 Vlissingen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beschrijving Boulevard Bankert 498, 4382 AC Vlissingen Korte omschrijving: Een prachtig gelegen appartement op de 6-de etage van residentie Ganuenta, een van de mooiste en best gebouwde appartementencomplexen aan de boulevard. Het appartement is 125 m2 groot en heeft: - een living met een open keuken, - twee grote slaapkamers, - een inkomhal, alle voorzien van eenzelfde mooi en onderhoudsvriendelijk eikenhouten stroken parket. Verder is er een: - ruime badkamer met toilet, - loggia (ideaal om windvrij te zonnen), - interne berging, - apart toilet, - balkon aan de achterzijde. Op de begane grond is een parkeerplaats welke handig gelegen is nabij de ruime inkom en de lift. Verder is er op de 1-ste etage een (externe) berging en een fietsenstalling. Het appartement is zeer goed toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Vlissingen. Het appartement is instap-klaar. Ligging: De voorzijde geeft een onbelemmerd uitzicht over de boulevard en de Westerschelde-monding. Boten van en naar o.a. Antwerpen bevaren de vaargeul van de Westerschelde die dichtbij het strand en de boulevard gelegen is. Een schitterend continu veranderend schouwspel van passerende boten op de Westerschelde waar U, vanuit het appartement, getuige van kunt zijn. Bij helder weer kunt U de overkant van de Westerschelde zien met de kustlijn van Zeeuws-Vlaanderen (met o.a. Breskens) tot aan zelfs de havenkranen van Zeebrugge. De achterzijde geeft een mooi uitzicht over de stad Vlissingen. Vlissingen heeft samen met Den Helder de meeste zonuren van Nederland. Altijd een frisse en gezonde zeewind. Een wandeling op het strand kan beginnen vanaf de voordeur, het Nollebos is nabij. Zwemmen kun je voor de deur in de Westerschelde en verder is Zeeland ideaal om o.a. te fietsen. Kortom, dit is een unieke kans om heerlijk te kunnen wonen in een van de mooiste en beste appartementscomplexen aan de boulevard. Laat U zich deze unieke kans niet ontglippen ! Kerngegevens: Locatie: Boulevard Bankert 498, Vlissingen Verdieping: 6-de Parkeerplaats: 1 voertuig (inpandig) Vraagprijs: 735.000 euro (kosten koper) Oppervlakte: 125 m2 (exclusief balkon) Vraagprijs per m2: 5880 euro/m2 Bouwjaar: 2003 Bijdrage VVE appartement: 269,35 euro Bijdrage VVE parkeerplaats: 35,85 euro Energielabel B: (afgegeven eind 2020, vanaf 2021 is dat een A-label) Aanvullende omschrijving: Boulevard Bankert geeft toegang tot de voorzijde van het appartementencomplex Ganuenta. Men betreedt dan een ruime inkomhal met brievenbussen en de lift die U brengt naar het appartement. Het complex is ook toegankelijk van de achterkant. Men komt dan binnen in de fietsenstalling (1-ste etage) waar u vervolgens de lift kunt nemen. De (ondergrondse) parkeergarage is bereikbaar vanuit de achterkant van het complex en de parkeerplaats is praktisch gelegen nabij de ruime inkom (de voorzijde dus) en de lift. De parkeergarage kent een afgesloten vuilcontainerplaats voor het complex. De parkeergarage heeft onlangs een kostbare brandveiligheids-update (o.a. een mistnevel-installatie) ondergaan, een ringleiding voor het opladen van elektrische auto's wordt aangelegd. Het appartement is uitermate goed geisoleerd, zowel thermisch als akoestisch. De stookkosten blijven derhalve tot een minimum beperkt. Alle ramen van het appartement hebben dubbel isolatieglas. De draai-kiep ramen in de living aan de boulevard-zijde hebben ingebouwde luxaflex. Ook de grote slaapkamer heeft draai-kiep ramen. De loggia heeft een vouw-ramen systeem waardoor de loggia over de gehele lengte geopend kan worden. De meeste eigenaren gebruiken de loggia als een extra woonkamer, ideaal om bijvoorbeeld windvrij te zonnen of in de frisse zeewind een maaltijd te nuttigen. De loggia heeft een elektrische zonnewering en is eventueel af te scheiden van de living door een zware schuifpui. De living en beide slaapkamers hebben ieder een (passief) ventilatierooster. Het appartement heeft zowel voor als achter een onbelemmerd uitzicht; de privacy is derhalve optimaal verzekerd. Vermeldingswaard is verder nog de de luxe houtfineer afwerking van de Bruynzeel binnendeuren en de mooie en royale ingebouwde Hülsta-kast in de grote slaapkamer. Het onderhoudsvriendelijk eikenhouten stroken parket, de binnendeuren, de inbouwkast, de tegels in de badkamer en het aparte toilet, zijn alle uiterst smaakvol op elkaar afgestemd. De kwalitatief hoogstaande open keuken is voorzien van ATAG toestellen en heeft een duurzame onderhoudsvriendelijke Corian keukenblad. Volledigheidshalve meld ik nog het bestaan van een gemeenschappelijke socio-ruimte (socioruimte De Vic), waar o.a. vergaderingen gehouden worden. Er is aldaar ook een aparte ruimte met fitness toestellen, waarvan gebruik gemaakt kan worden. Men betaalt een kleine bijdrage voor het gebruik van de socioruimte. Niet onbelangrijk is nog te vermelden dat het appartement zeer weinig individueel onderhoud behoeft; het meeste onderhoud wordt “collectief” uitgevoerd onder toezicht van het bestuur van de VVE Ganuenta. Overige gegevens: Overdracht status beschikbaar aanvaarding in overleg Bouw soort appartement portiekflat (appartement) soort bouw bestaande bouw bouwjaar 2003 Oppervlakten en inhoud wonen 125 m2 inhoud 325 m3 (exclusief de externe berging) balkon 5.5 m2 externe berging 4.5 m2 (inpandig) inhoud externe berging 11 m3 Indeling aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) aantal badkamers 1 badkamervoorzieningen toilet, inloop-douche, meubel met wastafel, handdoek-radiator aantal aparte toiletten 1 aantal woonlagen 1 gelegen op 6-de woonlaag voorzieningen lift, mechanische ventilatie, TV/internet glasvezelkabel, videofoon-installatie, brandveiligheidsvoorzieningen Energie energielabel B (afgegeven eind 2020, tegenwoordig is dat een A-label) isolatie dak-, muur- en vloer-isolatie, dubbel geisoleerd glas verwarming en warm water Nefit gasgestookte combi CV-ketel uit 2019, eigendom Kadastrale gegevens appartement Vlissingen sectie A nummer 5946 A200 eigendomsituatie volle eigendom parkeerplaats Vlissingen sectie A5946 indexcijfer A298 eigendomsituatie volle eigendom VVE checklist ingeschreven KvK ja jaarlijkse vergadering ja reservefonds aanwezig ja meerjarenonderhoudsplan ja opstalverzekering ja Goed om te weten: Een basis notarieel document betreffende het appartementencomplex Ganuenta is de splitsingsakte, waarin de verdeling van het complex in aparte appartementenrechten wordt beschreven. Deze akte geeft aan welke delen gemeenschappelijk zijn (o.a. de lift, het dak, het trappenhuis, etc.), en welke delen privé-eigendom zijn (bijvoorbeeld het appartement, de parkeerplaats en de externe berging). De akte beschrijft zowel de rechten, als de plichten en ook de beperkingen. Zo moet bijvoorbeeld het appartement dienen als hoofdverblijfplaats en mogen er geen commerciele aktiviteiten worden uitgevoerd. Er is ook een huishoudelijk reglement waar men geacht wordt zich aan te houden. Men koopt feitelijk het recht om het appartement en de externe berging uitsluitend te mogen gebruiken en tevens de gemeenschappelijke delen van het complex gezamenlijk te mogen gebruiken. Een soortgelijk verhaal geldt voor de “onderbouw” (lees: de gemeenschappelijke onderliggende parkeergarage van verschillende naast elkaar gelegen appartementencomplexen, met de parkeerplaatsen die ieder uitsluitend gebruikt mogen worden). Er is een Vereniging Van Eigenaren (VVE) voor het appartementencomplex Ganuenta en een VVE voor de onderbouw. Beide VVE's hebben een bestuur. De leden van de VVE's (de eigenaren) vergaderen minstens een keer per jaar. Iedere VVE heeft een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP). Overige mededelingen: - Het passagiersschip op de foto van het uitzicht vanuit het appartement is de Astoria. Het was overigens haar laatste vaart. - Hoewel de informatie in deze beschrijving met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is opgesteld, kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4382

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.