Direct naar de inhoud
Logo van Muneris Makelaardij

Bouwen Ewoutstraat 24

4381PR Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 2.269

Fotogalerij

Bouwen Ewoutstraat 24 Vlissingen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VLISSINGEN 4381 PR Bouwen Ewoutstraat 24 Bent u op zoek naar een verrassend ruime stadswoning met meerdere woonlagen, veel slaapkamers en een fijne buitenruimte in Vlissingen? Dan is deze woning aan de Bouwen Ewoutstraat 24 zeker het bekijken waard. Met circa 119 m² woonoppervlakte, een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, een ruime kelder, balkon en een beschutte stadstuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige, karakteristieke straat met volwassen bomen en een prettige woonomgeving op korte afstand van voorzieningen en het stadscentrum. De basis is verzorgd met lichte afwerkingen, houten vloeren en een functionele indeling, waardoor u de woning geheel naar eigen smaak verder kunt moderniseren. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/hobbykamer met openslaande deuren naar de keuken. Deze ruimte heeft een warme uitstraling door de houten vloer, lichte wanden en een raam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze ruimte is volledig zelf in te delen naar eigen woonwensen. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimte. De begane grond is ingericht als een open woonlaag met een open woonkeuken met woonkamer inrichting met toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een strakke, witte opstelling met een zwart werkblad en een rvs-achterwand. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en voldoende kastruimte. De combinatie van wit en zwart geeft het geheel een moderne, rustige uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang, die deels in de ruimte is geïntegreerd en een opvallend element vormt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij de grote pui veel lichtinval. De houten vloer en witte wanden zorgen voor een neutrale basis. Een glazen scheidingswand met zwart frame geeft de ruimte een subtiel industrieel karakter. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond een separate toiletruimte en een inpandige berging aanwezig. Ook beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en profiteren van de breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en rustig gelegen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde eveneens ruim is en een prettige indeling heeft. De afwerking is licht en neutraal, waardoor de ruimtes eenvoudig naar eigen wens zijn in te richten. Op deze verdieping is bovendien een extra kast aanwezig, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van uitzicht over de achterliggende bebouwing en tuinen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De kapverdieping heeft door de schuine dakvlakken een sfeervolle uitstraling, terwijl de indeling praktisch blijft. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met grijze en witte tegels en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, met douche en aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin De achtertuin is ingericht als een onderhoudsvriendelijke stadstuin met bestrating en bakstenen muren, wat zorgt voor privacy en een beschut gevoel. Direct achter de woning bevindt zich een kleine verhoging met een houten opstap en een groene klimplant die voor een charmant detail zorgt. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje, waardoor u hier heerlijk buiten kunt verblijven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 119 m² • Verdeling over meerdere woonlagen inclusief ruime kelder • Open leefruimte met moderne keuken • Balkon aan de achterzijde • Onderhoudsvriendelijke stadstuin met inpandige berging • Sfeervolle elementen zoals houten vloeren en hoge ramen • Gelegen in een rustige, karakteristieke straat in Vlissingen Een ruime en veelzijdige woning met veel potentie, waar u comfortabel kunt wonen en naar eigen wens verder kunt afwerken op een fijne locatie in Vlissingen.

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.