Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Burgemeester van Woelderenlaan 58

4384LT Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Burgemeester van Woelderenlaan 58 Vlissingen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan de Vlissingse 'Goudkust' – Ruimte, rust en natuur binnen handbereik. Welkom aan de Zeeuwse Rivièra, waar ruimte en natuur elkaar ontmoeten. Deze prachtige vrijstaande villa, gelegen aan de rand van de geliefde Vlissingse woonwijk Paauwenburg, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een buitengewone ligging op een fraai perceel. Omgeven door duinen, bos en strand is dit een droomplek voor wie houdt van rust, groen en het buitenleven. Deze villa combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, met de natuur aan je voeten én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu graag wandelt door de duinen, fietst langs de kust of gewoon wilt genieten van een goed glas wijn op jouw eigen veranda – hier kan het allemaal. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het buitengebied bereikbaar waardoor het duingebied, bos en stranden binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich tevens door het hoge niveau aan voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, zijn er 2 goede basisscholen en een BSO op korte fietsafstand bereikbaar. De woning beschikt over een ruime oprit, waar je met gemak meerdere auto's kunt parkeren. Voorts is er sprake van een tweetal garages. Je kunt eventueel van een van de garages een slaapkamer en badkamer maken, die je kunt verbinden met de woning. Hiermee wordt een levensloop bestendig karakter gerealiseerd of ontstaat een comfortabel gastenverblijf. Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, die leidt naar de twee ruime garages – ideaal voor auto’s, fietsen of extra opslag. De fraai aangelegde tuin rondom het huis zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Achterin het perceel vindt u een sfeervol tuinhuis met veranda, perfect om te genieten van lange zomeravonden. En voor de liefhebbers met groene vingers is er een grote tuinkas aanwezig, klaar voor eigen kweek of bloeiende hobby’s. Vanaf de oprit vindt u de entree van de woning. De entree is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte aan de garderobe. In de hal is tevens apart het toilet gesitueerd. De centraal gelegen hal is voorzien van een massief houten wenteltrap die u naar de bovengelegen verdiepingen brengt. Binnen valt de lichte en ruime L-vormige woonkamer direct op, met grote raampartijen die de tuin als het ware naar binnen halen. De gezellige zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de groene omgeving waarin deze woning gesitueerd is. De open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en is volledig uitgerust – veel werkruimte, veel opbergruimte, alles in een frisse kleurstelling. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen. Vanuit eethoek loop je zo de ruime tuin in, die op ieder moment van de dag wel ergens een lekker plekje in de zon heeft. Centraal in de tuin is er de mogelijkheid om de reeds aangelegde vijver weer wat leven in te blazen en een eigen onderwaterwereld te creëren voor de liefhebbers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde bieden directe toegang tot een breed balkon met uitzicht op de groene achtertuin. De badkamer is centraal gelegen en netjes afgewerkt. De ruime overloop draagt bij aan het open en luchtige gevoel. Tweede verdieping: In aanvulling op de vier slaapkamers op de eerste verdieping, bevinden zich op de tweede etage nog eens twee ruimtes, die prima als slaapkamer dienst kunnen doen. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Waar wenselijk kun je met modernisering en aandacht deze woning omtoveren tot een droomvilla en grijp jij de unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Vlissingen!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
651 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4384

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.