Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Coosje Buskenstraat 75

4381LB Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 2.056

Fotogalerij

Coosje Buskenstraat 75 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de prachtige oprit naar de boulevard van Vlissingen is dit statige pand gelegen, waarin zich maar liefst 3 zelfstandige appartementen bevinden. Een unieke kans om de handen nog wat uit de mouwen te steken en hier uw eigen wensen te kunnen realiseren Ook een mooie kans voor bijvoorbeeld een kangaroe-woning met de familie waarbij ieder een eigen appartement kan bewonen. Alles wat het mooie Vlissingen te bieden heeft ligt op loopafstand, je wandelt zo de boulevard op met de prachtige uitzichten op de monding van de Westerschelde. Je kan hier zelfs in het bovenste appartement vanuit de erker al van genieten. Zie je jezelf hier al zitten in de luie stoel met een drankje erbij? De binnenstad met supermarkten, winkels en vertier liggen letterlijk om de hoek, ook hier loop je zo naar toe. Het pand is geheel onderkeldert en er is een ruime achtertuin aanwezig. Op dit achterperceel is ook een garage met carport aanwezig. De garage is bereikbaar via de Kommedijk met daarnaast een afgesloten carport en een poort naar de tuin. Via het luik in de achtertuin is de kelder te bereiken, hier kan je met geringe stahoogte nog flinke ruimte onder het pand vinden. Er zijn 3 volledig zelfstandige appartementen met elk hun eigen voordeur, voorzieningen en eigen huisnummer. Graag nemen we je mee door de appartementen: Indeling appartement souterrain Coosje Buskenstraat 79: Met enkele treden naar beneden ben je bij de statige voordeur van dit leuke appartement. Kijk eens naar die leuke tegelvloer in de gang en de oude binnendeuren, hier maak je dus al snel iets moois van. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de 2 grote ramen geven mooie lichtinval. Met ensuite-deuren is de middenkamer gescheiden van de woonkamer en kan als slaapkamer worden gebruikt of bij de woonkamer worden betrokken. Aan de achterzijde is namelijk nog een kamer, deze is bereikbaar via de deuren met dat mooie facet geslepen glas er in. De badkamer bevindt zich in de hal en heeft een douchehoek en de wastafel. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. De keuken is zowel via de hal als de achterkamer bereikbaar. Hier is een standaard keukenblok en de opstelling van de geiser voor het warme water. Het appartement wordt verwarmd met de gaskachels. De kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof en aan de voorzijde van aluminium, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het appartement heeft het eigen energielabel E en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 65 m2. Zo leuk, die opgang naar de voordeuren… Met het trapje bij de overdekte entree kom je bij de voordeuren van de bovenverdiepingen. Indeling appartement beletage Coosje Buskenstraat 77: De deur aan de rechterzijde geeft toegang tot het appartement op de beletage. Deze is ingedeeld met een hal voorzien van de toiletruimte en kastruimte. De woonkamer is ook hier aan de voorzijde gesitueerd en heeft met de en-suite deuren toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken. Bij de slaapkamer behoort de badkamer en is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een keukenblok en heeft toegang tot de extra werkkamer aan de achterzijde. Grenzend aan de keuken is er een portaal met een vaste kast en de deur naar het balkon. Het appartement heeft de eigen verwarmingsvoorziening door de CV combi-ketel die ook in het warme water voorziet. De kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof en aan de voorzijde van aluminium, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het appartement heeft het eigen energielabel F en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 65 m2. Het balkon aan de achterzijde is ca. 5 m2. Indeling appartement 1e en 2e verdieping Coosje Buskenstraat 75: Bij de buitenopgang geeft de linker deur de toegang tot het appartement met twee woonlagen. De trap brengt je naar de 1e woonlaag van dit dubbellaagse appartement. Er is hier een overloop met de toiletruimte en de toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is zeer ruim van opzet en ook hier zijn de en-suite deuren nog aanwezig. De erker is bijna uniek te noemen want vanuit de erker heb je zicht op zee! Verder is aan de voorzijde een werkkamer en de keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Hierin is een net keukenblok met extra kasten aanwezig en de geiser voor het warme water in de keuken. Via het portaal met kastruimte is het balkon te betreden. In het avondzonnetje kan het hier nog heerlijk zijn. Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de slaapkamers en badkamer en douche. De grootste slaapkamer tref je aan de voorzijde onder de mansarde kap van de woning. Verder zijn er nog twee slaapkamers waarbij je in 1 slaapkamer nog toegang hebt tot de bergzolder in de nok van het dak. De grote badkamer is netjes uitgevoerd in met lichte tegels en is voorzien van een ligbad, het toilet en de wastafel. De badgeiser zorgt hier voor het warme water. In de ruimte naast de badkamer is nog een aparte douche met een wastafel. Ook deze bovenwoning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een energielabel F. De totale gebruiksoppervlakte van dit appartement is ca. 135 m2.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
1125 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 4 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.