Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

De Tuinderij 28

4387AK Vlissingen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

De Tuinderij 28 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de meest gewilde plekken in Villapark de Vrijburgh bieden wij deze royale vrijstaande villa met garage (A++) en een volledig vrij uitzicht op groen aan de tuinzijde. Een unieke locatie met het beste van twee werelden: grenzend aan het Walcherse landschap, met het gemak van een hoog voorzieningenniveau op loop- en fietsafstand in de directe omgeving. De woning is met veel aandacht afgewerkt en onderhouden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, nieuwe hybride warmtepomp, 26 zonnepanelen en de fantastische woonbeleving is dit een unieke kans op de woningmarkt! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 182 m² geniet u hier onder andere van een lichte, royale woonkamer met de riante zithoek aan de voorzijde en de breed opgezette woonkeuken aan de tuinzijde. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, en luxe sanitair met separaat toilet op de 1e verdieping. En dan de tuin: een ware parel met volledige vrijheid, zon en privacy! Smaakvol, groen en onder architectuur aangelegd. Techniek en duurzaamheid - Hybride warmtepomp (Daikin Altherma 7,4 kW) - HR++ glas in kunststof kozijnen – lage onderhoudskosten - Vloerverwarming begane grond - Gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW - 26 zonnepanelen voor eigen energieopwekking (395 Wp) - Energielabel (A++) Welkom aan De Tuinderij 28 te Vlissingen! Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree met overstek, welke toegang biedt tot de welkomsthal. De riante hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijkheid en de ideale indeling met de riante zithoek aan de voorzijde. De sfeervolle erker maakt dit plaatje compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groene hof. De royale woonkeuken treft u aan de tuinzijde. Door het ontwerp van de woning, waarbij de achterzijde breed is uitgevoerd, ervaart u veel leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten en een granieten werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over de gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkeuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken is middels een interne verbinding verbonden met de geïsoleerde garage, welke eveneens op niveau is afgewerkt en voorzien van een geïsoleerde elektrische bedienbare sectionaal/deur. Via de openslaande deuren in de achtergevel bereikt u de riante en ideaal gesitueerde tuin. 1e verdieping De degelijke trapopgang leidt u naar de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allemaal royaal bemeten en licht. De ouderslaapkamer is zonder meer ideaal te noemen; een kamer van indrukwekkende omvang die de gehele breedte van de woning beslaat. Hier heeft u niet alleen ruimte voor een kingsize bed, maar ook voor een eigen loungehoek. De badkamer is prettig van formaat en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en heel fijn; over natuurlijke lichtinval. Via de overloop is eveneens een separaat 2e toilet bereikbaar. 2e verdieping Bereikbaar via de vaste trapopgang bereikt u een meer dan volwaardige verdieping met een bijzonder hoge nok. De overloop biedt toegang tot nog eens 2 zeer ruime slaapkamers met grote dakramen en raampartijen in de kopgevels. Op de overloop treft u verder vaste kasten en een ruimte met daar de hybride warmtepomp. Via de vlizotrap bereikt u de opbergzolder. Tuin De tuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren en bijzonder vrij gelegen met uitzicht op een groene bosrand. Dankzij de royale omvang geniet u hier van bijzonder veel privacy en zon, terwijl het weidse uitzicht op het omliggende groen zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en rust. De tuin is onder architectuur aangelegd en zorgvuldig ingepland, met een fraaie balans tussen sierbestrating, groen en zitgelegenheden. Een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een langwerpig overstek met tuinverlichting waar u heerlijk kunt genieten van een keurig aangelegd terras. Halverwege de tuin geniet u van een sfeervol tuinhuis met overkapping. Locatie De locatie is werkelijk fantastisch, wonen in een luxe kleinschallige villawijk en toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Ook een uitstekende ontsluiting naar de omliggende steden Middelburg en dorpen. Het treinstation op loopafstand zorgt ook voor een goede ontsluiting naar buiten de provincie Zeeland. Enthousiast geworden? Neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
769 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4387

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.