Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

De Tuinderij 3

4387AK Vlissingen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

De Tuinderij 3 Vlissingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op toplocatie in Villapark Vrijburgh! Op een geweldige locatie aan de rand van het Walcherse landschap, in het geliefde Villapark Vrijburgh te Vlissingen, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Het kleinschalige villapark werd in 2009 gerealiseerd en kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl, de rustige ligging en het gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen. De Tuinderij 3 biedt alles wat u zich kunt wensen: een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 165 m², vier grote slaapkamers, 12 zonnepanelen, rolluiken, een inpandig bereikbare garage en een fraaie tuin met optimale privacy. Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet met fontein en mechanische ventilatie. De royale woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken met dubbele tuindeuren biedt toegang tot het zonnige terras. De keuken is ruim van formaat en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Het kookeiland biedt een mooie verbinding met de eetkamer. Verder is de keuken voorzien van een combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en spoelbak. Een tijdloze en zeer nette keuken! Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken waar de wasmachine- en drogeropstelling zijn gesitueerd, met doorgang naar de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde. Op de oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers en een moderne volledig betegelde badkamer met een douchecabine, brede wastafel, ligbad, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop, de CV-ketel bevindt zich hier in een praktische kast, verder bevinden er aan voor- en achterzijde twee ruim bemeten slaapkamers met beide voorzien van een dakraam. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van uw spullen! Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en verschillende fijne plekken om te ontspannen. De vijver in het midden van de tuin is écht een eyecatcher! Dankzij de zonnige ligging, het ruime terras met elektrisch zonnescherm en extra bergruimte is dit een ideale tuin voor liefhebbers van buitenleven. Omgeving: Deze woning combineert het gevoel van vrijstaand wonen met het comfort van een moderne twee-onder-een-kapwoning. U woont hier direct grenzend aan het Walcherse landschap, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid via de A58, het Kanaal door Walcheren, en de nabijheid van het centrum van Vlissingen, Middelburg en Oost-Souburg (met NS-station) maken dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Een buitenkans voor wie ruimte, rust en luxe zoekt Door de royale indeling, de hoogwaardige afwerking en de unieke ligging is deze woning een zeldzame kans in Villapark Vrijburgh. Bent u nieuwsgierig geworden naar De Tuinderij 3? Schinkel de Weerd Makelaardij nodigt u graag uit voor een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4387

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.