Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

H. Roland Holstlaan 16

4385KJ Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.655

Fotogalerij

H. Roland Holstlaan 16 Vlissingen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, autoluwe locatie in de geliefde wijk Rosenburg staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en maar liefst 5 slaapkamers én een heerlijke zonnige tuin. Een woning waar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving samenkomen. Door de uitbouw op de begane grond en de aanwezigheid van 5 slaapkamers is dit de perfecte tweekapper die met 142 m2 gebruiksoppervlakte wonen mooie ruimtes bieden aan een gezin. Rosenburg behoort tot de meest geliefde woonwijken van Vlissingen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en de fraaie waterpartijen die als een blauwe ader door de omgeving slingeren. Wandel- en fietspaden voeren langs groenstroken, singels en waterpartijen, waardoor je hier iedere dag geniet van een ontspannen woonomgeving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Vlissingen, de Boulevards en het strand binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en je optimaal geniet van rust en privacy. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een rustige ligging, veel leefruimte, een moderne afwerking en een prachtige woonomgeving waar groen en water centraal staan. Een ideale woning voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel wil wonen op een van de mooiste locaties van Vlissingen. Benieuwd naar deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Begane grond: De oprit biedt prima plaats aan een of twee auto's zodat je gemakkelijk kunt parkeren. De groene omgeving, met volop openbaar groen, bomen en het water schuin tegenover de woning, geven een gevoel van rust en ruimte in het straatbeeld. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime entree met voldoende plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de trapopgang naar de verdiepingen en een keurige toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet in een flinjke L-vorm. Door de uitbouw aan de tuinzijde, is een woonkamer vcan maar liefst ruim 12 meter diepte ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De schuifpui vormt een natuurlijke verbinding met de tuin en zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke leefruimte waar je met gemak een royale zithoek kunt creëren. Groot voordeel is de berging annex bijkeuken welke vanuit de woning inpandig bereikbaar is. Zo heb je vanuit je woning makkelijk en droog toegang tot zowel je bijkeuken als de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Tijdens het koken geniet je hier van een prettig uitzicht over de rustige straat en het groen van de wijk. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en de eethoek blijf je altijd in contact met familie en gasten. De keuken is modern uitgevoerd, uitstekend onderhouden en voorzien van alle comfort die je van een eigentijdse keuken mag verwachten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het brede perceel zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte om te loungen, te tuinieren of uitgebreid buiten te eten. De combinatie van terras, gazon en groen zorgt voor een uitnodigende buitenruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. Er is altijd wel een lekker plekje in de zon te vinden. Bovendien is het onderhoudsarm, wat ervoor zorgt dat je extra tijd overhoudt om te genieten van het buitenleven. De ruime garage biedt voldoende plek om fietsen te stallen en andere spullen op te bergen. Aan de achterzijde van de garage is nog een handige opbergruimte gerealiseerd, die tevens plaats biedt aan het witgoed en de installaties. Eerste verdieping: Vanuit de entree kom je via de trapopgang op de eerste verdieping. Deze biedt ruimte aan 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is lekker ruim van opzet en biedt door de geïntegreerde kastruimte lekker veel opbergmogelijkheden voor een grote garderobe. Vanaf het balkon heb je bovendien een gezellig uitzicht over de straat. De overige twee kamers zijn comfortabel en bieden voldoende ruimte voor een fijne kinder-/werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle gemakken met een dubbele wastafel, een ruim wastafelmeubel voor opbergruimte en een ruime inloopdouche. Voor extra comfort is de inloopdouche afsluitbaar. Het extra toilet maakt het een compleet geheel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier is naast een ruime overloop ook nog eens een tweetal kamers te vinden, die je prima kunt gebruiken als slaap- of werkkamer. Door de raampartijen, doen ook deze ruimtes weer lekker licht aan. Door deze ruimte op de verdieping biedt deze tweekapper nét die extra slaapkamers en m2 die je bij veel woningen mist!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4385

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.