Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Hellingbaan 341

4381NN Vlissingen • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Hellingbaan 341 Vlissingen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau aan de Hellingbaan 341 Hoog boven het Scheldekwartier, aan de rustige achterzijde van het stijlvolle wooncomplex Kop van het Dok, bevindt zich dit bijzonder fraai afgewerkte appartement op de zevende verdieping. Een plek waar comfort, licht en uitzicht samenkomen in een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Vanuit de woonruimte en vanaf het balkon ontvouwt zich een prachtig uitzicht richting de oude binnenstad, de boulevard en de duinen. De ligging biedt een unieke balans tussen levendigheid en privacy. U woont hier midden in de stad, maar ervaart tegelijkertijd rust en ruimte. Het appartement is met zorg en oog voor detail ingericht. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Over de gehele woning ligt een stijlvolle bruine PVC-vloer, die warmte toevoegt aan het interieur en een elegant contrast vormt met de lichte afwerking van wanden en keuken. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en staat in open verbinding met de moderne keuken, die royaal is opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Het balkon sluit hier naadloos op aan en vormt een verlengstuk van de leefruimte; een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor zowel permanent wonen als een luxe stadsappartement met werk- of logeerruimte. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd, volledig wit betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Het complex beschikt over een collectieve Warmte-Koude Opslaginstallatie met een individuele warmtepomp per woning, wat zorgt voor vloerverwarming in de winter en aangename koeling in de zomer. In combinatie met triple glas, een warmteterugwinsysteem en hoogwaardige isolatie resulteert dit in energielabel A+++ en een bijzonder comfortabel binnenklimaat. Tevens is er een waterontharder aanwezig. Praktisch gemak is eveneens aanwezig. U beschikt over een eigen fietsenberging en via de centrale verbinding bereikt u eenvoudig de parkeergarage. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om zorgfaciliteiten naar wens te organiseren via de nabijgelegen voorzieningen van het Scheldehof. Voor wie direct wil genieten van deze woonbeleving: de vraagprijs is inclusief de roerende zaken, waardoor een instapklare situatie ontstaat waarin comfort en stijl samenkomen. Kop van het Dok is gerealiseerd op een historische locatie aan de kop van het voormalige dok, waar maritieme historie en moderne architectuur elkaar ontmoeten. De drie woontorens vormen samen een eigentijds geheel dat perfect aansluit bij het karakter van het vernieuwde Scheldekwartier. Een appartement dat niet alleen een woning biedt, maar een complete woonervaring! Heeft u interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Wellicht tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4381

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.